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18日晨4時，一位等候開盤的買房者進(jìn)入夢鄉(xiāng)。18日，北京首批納入預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤———房山長陽綠地花都苑與長陽萬科半島家園開盤。共推出700多套房源的綠地花都苑當(dāng)日認(rèn)購量達(dá)70%，200余人連夜排隊(duì)搶購。而半島家園則是7000組客戶搶800多套房源，截至18日17時，該樓盤所有房源被搶購一空。新京報(bào)記者 周曉東 攝

18日，房山長陽萬科半島家園開盤，一名工作人員正在張貼銷控表。截至18日17時，848套房源被搶購一空，簽約認(rèn)購金額達(dá)12億元，該樓盤也創(chuàng)下新政后多次開盤即“日光”的紀(jì)錄。新京報(bào)記者 周曉東 攝

首批兩個納入預(yù)售資金監(jiān)管樓盤開盤 綠地花都苑每平米3500元受監(jiān)管 樓市再現(xiàn)通宵排隊(duì)

18日，北京首批兩個納入預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤開盤，其中綠地花都苑每平米3500元受監(jiān)管。

18日，納入預(yù)售資金監(jiān)管的房山長陽綠地花都苑開盤，推出700多套房源，均價1.7萬元/平米。由于該項(xiàng)目銷售采取“先到先得”，前晚200余名購房者在售樓處搭建的臨時帳篷通宵等候。18日，開盤當(dāng)天認(rèn)購量達(dá)70%。

而同天開盤的長陽萬科半島家園（已納入預(yù)售資金監(jiān)管），7000組客戶搶848套房源，起價14500元/平米。截至昨日17時，所有房源被搶購一空，簽約認(rèn)購金額達(dá)12億元，該樓盤也創(chuàng)下新政后多次開盤即“日光”的紀(jì)錄。

記者從兩項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，18日兩樓盤開盤僅是認(rèn)購，購房者僅繳納認(rèn)購金訂房，認(rèn)購金仍是交給了開發(fā)商，下周兩樓盤將交首付簽訂正式合同，屆時購房人繳納的認(rèn)購金和首付款，都將通過POS機(jī)打入監(jiān)管賬戶。

綠地京津事業(yè)部營銷總監(jiān)李薊介紹，綠地花都苑的預(yù)售資金全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，賬戶內(nèi)將按照每平米3500元的標(biāo)準(zhǔn)留下一筆預(yù)售資金作為工程款，開發(fā)商按施工進(jìn)度提取，其余的預(yù)售資金將返還給開發(fā)商。

他表示，北京的預(yù)售資金監(jiān)管辦法相比天津等城市靈活很多，銀行僅監(jiān)管工程款部分，只要安排好工程進(jìn)度，按節(jié)點(diǎn)提取工程款，對開發(fā)商產(chǎn)生的資金壓力并不大。 （記者 袁玥）