浙江臺州有許多樓盤須憑“票”才買得到,“房票”的價格便宜的要五六萬元,最貴的可達幾十萬元。當(dāng)?shù)匾还ど滔到y(tǒng)干部被舉報倒賣“房票”,一次就賺了20萬元。
浙江
記者13日從浙江臺州市紀委獲悉,一場歷時一個多月的整肅“房票”行動接近尾聲,臺州發(fā)現(xiàn)至少有800多套房源存在“直改名”問題,有40多名黨政干部、事業(yè)單位工作人員存在“直改名”行為,其中30多名黨政干部涉嫌參與“房票”交易牟利,共收繳非法所得150多萬元。據(jù)介紹,房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范和整治、清查工作至本月20日結(jié)束,屆時將正式向社會公布結(jié)果。
調(diào)查
30多位黨政干部倒“房票”
臺州“房票門”源于今年11月初,臺州一工商干部被曝出涉嫌倒賣“房票”牟利20萬元,引起社會廣泛關(guān)注。11月中旬,臺州市紀委出面成立聯(lián)合調(diào)查小組,重點整肅“房票”等房地產(chǎn)業(yè)亂象。何謂“房票”?其實就是靠關(guān)系低價購買內(nèi)部房,再轉(zhuǎn)手獲利。而“直改名”就是對于那些還沒辦理房產(chǎn)證的房子,賣房人把房子轉(zhuǎn)手賣掉,然后通過開發(fā)商和房管部門的內(nèi)部關(guān)系讓買房人與開發(fā)商重簽一份合同,一切仍是按照商品房買賣手續(xù)辦理,而“房票”就是這種非正規(guī)交易的產(chǎn)物。
從臺州市此次整肅“房票”行動初步成果來看,有40多位黨政干部、事業(yè)單位工作人員涉嫌參與其中。臺州市紀委常委、新聞發(fā)言人項鳳日告訴記者,紀委聯(lián)合房管、工商等部門,對全市房產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)進行了拉網(wǎng)式排查,重點對市區(qū)25個樓盤9000多套房源進行清查,至少發(fā)現(xiàn)有800多套房源存在“直改名”問題,30多名黨政干部利用職務(wù)、職權(quán)之便倒賣“房票”牟利,共上繳非法所得150多萬元。
內(nèi)幕
怕“七上八下”不要8樓的房
“房票”曾一度壟斷臺州熱門樓市。掌握了一手房源的房東,在收取買房者房票的加價后,私下里將房源直接改名轉(zhuǎn)讓給買房者,但不通過二手房交易的正規(guī)程序。
“這種現(xiàn)象已經(jīng)是公開的秘密?!迸_州市椒江區(qū)一位多年從事地產(chǎn)中介工作的張燕(化名)向記者表示,“以前都是明碼標(biāo)價,現(xiàn)在查得嚴了,中介都比較謹慎,但暗地里交易還是有的?!?/SPAN>
“有三種人可以拿到‘房票’?!睆堁嗤嘎墩f,“一是當(dāng)官的,二是有實力的中介,三是專門炒房的‘黃?!@其中最多的還是當(dāng)官的?!?/SPAN>
“不少領(lǐng)導(dǎo)并非自己出面,往往是打點些錢讓手下或者親戚去辦,比較傻的才用自己的名字?!睆堁啾硎荆麄兌颊莆樟撕梅吭?,樓層帶“4”的不要,因為“4”與“死”諧音,8樓的也不要,因為當(dāng)官的怕“七上八下”。
按照國家規(guī)定,已經(jīng)預(yù)售的房子是沒有辦法再改名字的,這些所謂“直改名”的房子到底是怎么逃過有關(guān)部門監(jiān)管的?一位當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士一語道破:“房票”出手時,只要與開發(fā)商、房管部門打個招呼,再去房管部門修改一下相關(guān)票據(jù)就行。
在這場交易中,賣主獲益不言而喻,開發(fā)商看重的是權(quán)力和人情的交換,而中介機構(gòu)更是樂此不疲。在每筆房票交易中,中介要收取總額為1.2%的傭金。如臺州一家中介公司通過“房票”,上個月底賣出了一套價值300多萬元的房子,單筆收益就達3萬多元,可謂“暴利”。
整肅
出臺措施嚴限預(yù)售商品房更名
據(jù)了解,臺州市已出臺規(guī)定,嚴格限制預(yù)售商品房更名,已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的,不得擅自變更或者解除,除非是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定允許退房的,家庭成員之間因客觀原因需要更名的,司法機關(guān)、紀律檢查機關(guān)決定協(xié)助執(zhí)行的,方可申請更名。
臺州市委常委、紀委書記陳章永此前表示,專項行動的重點群體是針對黨政干部,嚴禁部分人利用崗位職權(quán)或職務(wù)影響,向房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)訂商品房房號進行違規(guī)轉(zhuǎn)讓,獲取不正當(dāng)收益。在11月30日前,參與違規(guī)轉(zhuǎn)讓房號牟利的黨政干部主動向紀委講清問題、自覺上交不當(dāng)所得的,將免予其他處理。
據(jù)項鳳日介紹,房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范和整治、清查工作至本月20日結(jié)束,屆時將正式向社會公布結(jié)果。■文/新華社記者 王俊祿
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