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記者從北京市房地產(chǎn)交易管理中心了解到，截至12月12日，本月全市已供應(yīng)商品房項(xiàng)目合計(jì)41個(gè)，而去年12月全月為39個(gè)。但在本月前9天獲得預(yù)售許可的16個(gè)住宅項(xiàng)目中，卻有近四成沒有在領(lǐng)證后三天內(nèi)按住建委規(guī)定開盤銷售。

市住建委日前發(fā)布《關(guān)于北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)問題的說明》，標(biāo)志著本市期房預(yù)售資金監(jiān)管政策正在緊鑼密鼓地“落地”。由于預(yù)售監(jiān)管執(zhí)行的時(shí)間點(diǎn)是開發(fā)商向市住建委提出商品房預(yù)售許可申請的日期。為了搭上政策的末班車，開發(fā)商紛紛趕在12月之前遞交申請。

但值得注意的是，趕上政策末班車的項(xiàng)目多未按照“三日開盤令”要求及時(shí)開盤。如在12月2日獲得預(yù)售許可的通州米拉家園，在市住建委網(wǎng)站標(biāo)注的開盤日期為“12月2日”，但獲準(zhǔn)預(yù)售的380套住宅至今沒有一套開售。

“為了規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管，一些開發(fā)商把原定明年初開盤的項(xiàng)目提前至11月末向區(qū)縣住建委申請預(yù)售，獲批后卻又不打算開盤了?！狈可絽^(qū)一開發(fā)商透露，一部分開發(fā)商還把“三日開盤令”視同“兩周開盤令”，無視房管部門監(jiān)管。而同一地區(qū)的各個(gè)開發(fā)商自行控制開盤時(shí)間、“你方唱罷我登場”的營銷，明顯有礙市場競爭下的房價(jià)調(diào)整。

在上周末，北京樓市掀起一撥13個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證高潮，使得本月擬開盤的項(xiàng)目中已經(jīng)取得預(yù)售證的住宅項(xiàng)目達(dá)到29個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目為12個(gè)，開發(fā)商違規(guī)并“捂盤”的現(xiàn)象應(yīng)引起有關(guān)部門的注意。