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在“蝸居”了２０多年的老公房里，年過七旬的退休工人夏勤誠愉快地向記者談起他將搬遷的新家——一套４７平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，比眼下居住面積大５倍。這是他一輩子的夢(mèng)圓之時(shí)。

夏勤誠們陸續(xù)“圓夢(mèng)”的背后，是今年上海保障房工作的進(jìn)一步提速。這一年來，這座特大型城市以堅(jiān)定的決心、巨大的投入和創(chuàng)新的制度，使“住有所居”的保障藍(lán)圖一步步化為現(xiàn)實(shí)。

一個(gè)“安居夢(mèng)”：從老公房到新小區(qū)

在上海市區(qū)新樂路１００弄里，夏勤誠和老伴已生活了２０多年。老兩口的房間在三樓，面積僅８平方米左右，既是臥室，又是客廳，而廁所、廚房都是多戶公用的。隨著年歲增長(zhǎng)，老夏覺得每次攀爬狹小的樓梯，都是一件費(fèi)力的事。兩個(gè)人每月退休金合計(jì)３０００元左右，買不起商品房。

保障房的“陽光”，照到了老兩口。去年年底，上海啟動(dòng)了首批經(jīng)適房供應(yīng)。老夏和老伴第一時(shí)間提交了材料。經(jīng)過審核、公示、搖號(hào)、選房等一道道嚴(yán)格程序，老兩口終于在今年下半年選定了一套一居室房源。

新房子在松江泗涇地區(qū)的“新凱家園”。這是集中試點(diǎn)供應(yīng)徐匯區(qū)的房源所在地?！靶聞P家園（資料、論壇)”是全新的小區(qū)，小橋流水，鮮花草地，景觀宜人，周邊醫(yī)院、超市等配套設(shè)施也正逐漸齊備，離連通市區(qū)的地鐵９號(hào)線步行只需１５分鐘左右，但房?jī)r(jià)僅相當(dāng)于周邊商品房?jī)r(jià)一半多一點(diǎn)。老夏選中的房子，建筑面積４７．１８平方米，每平方米價(jià)格４７６２元。

老兩口取出全部存款支付了２０％的首付。剩下的款項(xiàng)，原準(zhǔn)備通過置換所住公房的使用權(quán)來籌措。不過，由于此房是政府“代管房”，其使用權(quán)無法交易。著急的老夏幾次找到區(qū)房管部門。幾經(jīng)協(xié)調(diào)，相關(guān)部門從實(shí)際出發(fā)，決定由政府出面回購該房屋的使用權(quán)。這樣，老兩口的購房連同裝修款都有了著落。

今年以來，上海有許多像夏勤誠這樣的住房困難群眾，得益于加快推進(jìn)的保障房工程而改善了居住條件。比如，經(jīng)適房方面，徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)的供應(yīng)工作，共受理申請(qǐng)家庭２５６５戶，最后選定住房的家庭合計(jì)１９３９戶。截至目前，已有１６９６戶居民簽約購房，占選房家庭的８７．４７％。從今年第三季度起，上海全市中心城區(qū)和有條件的郊區(qū)全面推開了經(jīng)適房工作。

提要：在“蝸居”了２０多年的老公房里，年過七旬的退休工人夏勤誠愉快地向記者談起他將搬遷的新家——一套４７平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，比眼下居住面積大５倍。

一本“企業(yè)經(jīng)”：“社會(huì)責(zé)任”和“企業(yè)利益”間的最佳結(jié)合點(diǎn)

“規(guī)模最大、速度最快?！睂?duì)２０１０年承擔(dān)的保障房建設(shè)項(xiàng)目，上海城投置地集團(tuán)董事長(zhǎng)俞衛(wèi)中如此評(píng)價(jià)。這一年來，這家國資背景的房企承擔(dān)的保障房開工量約１００萬平方米，在建量超過１４０萬平方米，竣工量約５５萬平方米，“規(guī)模是往年的兩倍甚至數(shù)倍”。

今年，上海的公共租賃房政策也正式“破冰”。城投置地在楊浦區(qū)江灣基地建設(shè)近兩年的一批保障房源即將竣工，建筑面積達(dá)１５．７萬平方米。目前，政府有意將其回購用作公租房源?！耙越ㄖ娣e計(jì)算，公司今年保障房的建設(shè)規(guī)模已占全部住宅開發(fā)量的七成左右?！庇嵝l(wèi)中說。

目前，上海有多家國資背景的房企承擔(dān)了保障房建設(shè)任務(wù)。這些房企視保障房為新的“蛋糕”。記者了解到，個(gè)中原因，一方面是由于近年來央企、民企在上?！暗厥小备?jìng)爭(zhēng)激烈，上海不少經(jīng)營穩(wěn)健的國企通過招拍掛程序拿地難度越來越大，保障房項(xiàng)目則確保企業(yè)有一定的土地儲(chǔ)備和開發(fā)規(guī)模。