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重慶三套房9月底已停貸 首套房現(xiàn)在也難貸款
樓市快遞 2010年12月12日 來(lái)源:重慶晨報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

重慶市政府辦公廳12月6日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》規(guī)定,暫停第三套住房貸款。

記者昨日(11日)了解到,市內(nèi)各大銀行早在9月末,三套房貸就已暫停發(fā)放。目前,受限于銀行貸款額度告罄,就連首套房貸款也已出現(xiàn)停貸?! ?

三套房貸9月已暫停

9月底,國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)通知,要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。規(guī)定出臺(tái)后,重慶市內(nèi)的銀行均已暫停三套房貸的發(fā)放。

4月房貸新政剛出臺(tái)時(shí),各銀行出于對(duì)政策的觀望,以及等待總行的細(xì)則下,暫停了三套房貸的審批。此后,重慶市5月23日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》后,由于沒(méi)有對(duì)三套房停貸作出限制,中小銀行相繼重新開(kāi)放了第三套房貸的審批。但隨著銀監(jiān)會(huì)對(duì)存貸比監(jiān)管要求的出臺(tái),第三套房貸不可避免的成為犧牲對(duì)象。

7月開(kāi)始,重慶的三套房貸又短暫的開(kāi)閘過(guò)。9月底,在新規(guī)出臺(tái)后,重慶的三套房就處于全面停貸中。

首套房貸款也難了

11月底,市內(nèi)多家銀行因?yàn)樾刨J額度告罄,而停止發(fā)放個(gè)人住房貸款,包括首套房貸。有地產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人介紹,已有銀行私下打了招呼,今年的信貸額度基本告罄,想要獲得貸款,只能等到明年。

這位負(fù)責(zé)人表示,每年年底都是貸款額度緊張的時(shí)刻,基本上每年12月底會(huì)出現(xiàn)短暫的個(gè)人住房貸款停貸的情況,但是像今年這樣在11月就出現(xiàn)停貸的情況,是不多見(jiàn)的。

盡管還有少數(shù)銀行在對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的首套房發(fā)放貸款,但是貸款折扣已經(jīng)接近9折,8折優(yōu)惠都幾乎絕跡。目前,重慶地區(qū)超過(guò)9成的銀行均已執(zhí)行首套房首付3成,利率最低為85折優(yōu)惠的措施。(劉笑嫣 )

[責(zé)任編輯:晴天]
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