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環(huán)比上漲0.3%！在最嚴厲調控政策之下，全國樓市出人意料地出現量價齊飛的局面。針對“9月調控，10月穩(wěn)定，11月入場，12月或再漲”的樓市路徑，業(yè)內專家坦言，須進一步落實調控政策，防止房價報復性反彈。而從短期來看，被寄予厚望的房產稅仍將是調控“熱詞”。

12月10日，國家統計局發(fā)布報告顯示，11月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點，但是環(huán)比上漲幅度比上月擴大0.1個百分點，達到0.3%，這已是9月份以來房價連續(xù)第三個月出現環(huán)比上漲。

其中，新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，比上月擴大0.2個百分點。

與此同時，全國商品房銷售也一舉扭轉低迷局面。當月全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%；全國商品房銷售額5286億元，同比增長18.6%。并且，房地產投資仍保持較高增速，11月全國房地產開發(fā)投資4628億元，增長36.7%。

令人擔憂的是，房價仍沒有走出“越調越漲”的怪圈，這給整個市場預期帶來巨大的潛在心理影響。

今年4月中旬以來，為遏制部分城市房價過快上漲，“國10條”等一系列房地產調控措施陸續(xù)出臺。進入9月底，為鞏固調控成果，包括限購、商品住房首付比例調整至30%以上等措施又相繼落地，但結果卻并不令人滿意。

“雖然經過9月底的二次調控，但房價并沒有出現明顯下降?！睒I(yè)內人士分析稱，由于10月份的價格與9月份相比依然維持穩(wěn)定，導致部分觀望人群在11月份逐漸進入市場，由此使得11月份房價上漲幅度比10月份擴大，而12月份房價仍有可能繼續(xù)上漲。

“必須防止房價的報復性反彈?！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林直言，面對充裕的貨幣流動性和臨時被壓制住的投資投機性購房需求，唯有進一步落實調控政策才能真正達到預期目標。甚至，有業(yè)內人士猜測，“量價齊飛”的局面可能會招致第三輪調控風暴。

不過目前來看，對于2011年房地產市場，可以肯定的是中央政府調控會繼續(xù)“給力”，特別是已經明確加大保障性安居工程建設，總量已提高至1000萬套。