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調控政策置業(yè)門檻提高，為了吸引買家，不少開發(fā)商轉而以“低首付”、“低總價”等噱頭吸引買家入市，小戶型單位在開發(fā)商的宣傳計劃中開始大行其道。

較偏僻樓盤打低首付牌

廣州日報記者比對開發(fā)商發(fā)布的開盤信息發(fā)現，不少正在儲客的樓盤都主打小戶型單位，即使單價不菲，但仍然可以成功博得首付較低的噱頭，有的甚至聲稱首付最低只要8萬元。

例如，位于廣州大道北同和路段地鐵站附近的某樓盤目前開放了樣板間，準備在這個月正式開盤。該項目就聲稱首批推出的組團，主打22~42平方米單身公寓和55平方米一房一廳單位。雖然售價達到1.3萬~1.6萬元/平方米，但項目除帶2000元/平方米的裝修和全套家電家居吸引買家的同時，買家還可以享98折的優(yōu)惠，這樣算下來，首付最低只需要8萬元。

位于花東鎮(zhèn)現代大道的某大型樓盤也計劃在這個月底推出新一期單位，均價近6000元/平方米，雖然有三房120多平方米的單位，但最小的兩房單位只有60平方米，所以也可以宣傳首付最低只需要10萬元起。

中心區(qū)樓盤打“低總價牌”

郊區(qū)開發(fā)商打“低首付牌”，位于中心區(qū)的開發(fā)商則以“低總價牌”吸引買家。

例如，位于地鐵東曉南站和南洲站交界處的某樓盤，坐擁雙地鐵，在定價上自然不肯松動，報出的吹風價已經達到1.8萬~1.9萬元/平方米。

項目只有兩棟32層高的住宅樓，卻涵蓋了34平方米一房一廳、45平方米一房兩廳、74平方米兩房兩廳、88平方米三房兩廳以及100平方米三房兩廳等多種戶型。這樣，開發(fā)商就可以作“地鐵盤總價最低只要60萬元”的宣傳。

買家仍以觀望為主

開發(fā)商頻頻變招，難以改變買家觀望的態(tài)度。數據顯示，廣州樓市的周網簽成交均價已跌至萬元以下，廣州搜房網持續(xù)一個月的跟蹤調查結果則顯示，目前購房者趁低入市的心態(tài)仍然并不明顯。

截至昨日（11月30日）下午，搜房“你打算在11月買房嗎”的調查顯示，83%的受訪者認為目前并非買房的好時機，認為是好時機的僅為9%。

值得一提的是，購房者買房所能接受的心理價位與實際均價的距離正在縮小。在接受均價的設問中，24%受訪者接受8000元/平方米~10000元/平方米的均價區(qū)間，17%受訪網友接受10000元/平方米—15000元/平方米的均價區(qū)間，比例有逐步加大的趨勢。(記者 賴偉行)