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隨著“炒隨房團(tuán)”勃興，溫州已滋生出一條專業(yè)的項目推介、組團(tuán)看房、購房產(chǎn)業(yè)鏈。 據(jù)調(diào)查，縱然推介會開得紅火，也不過是一場場“假面舞會”。而這些推介會實際上都是用錢砸出來的，甚至有推介組織通知員工把家人帶去充門面，形成人數(shù)眾多的“房托族”，營造一種項目火熱的假象。但是，縱然推介會開得紅火，成交量卻并不高。（《京華時報》11月29日）

隨著“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”的“國五條”和“國十條”等樓市調(diào)控政策陸續(xù)的式微，樓市全面回暖的跡象似乎又明顯起來。雖然成交量還是處在低位運(yùn)行狀態(tài)，但很多售樓處的人氣卻比以前要紅火了很多，今天，看了這則新聞，筆者又發(fā)現(xiàn)了一個老掉牙的論調(diào)：這些推介會，看房會，都是開發(fā)商和營銷商精心組織的一場場假面舞會，是花錢雇人砸出來的“繁榮旺盛”景象，不可信也。

“又見房托”的調(diào)子好像在2008年房價剛剛開始第一輪猛漲的時候就有媒體大張旗鼓的報道過，而且還煞有其事的采訪了幾個房托，讓他們親自現(xiàn)身說法，以此來證明房價只不過是強(qiáng)弩之末，是靠花錢雇人攢人氣來維持的，可是年底的房價狂漲證明，還是人家房地產(chǎn)商有眼光，結(jié)果還就真的如這捧出來的人氣一樣，房價真的很氣人。

當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政府，無論是限購，還是提高首付，提高商貸和公積金貸款二套房的利率，從某種程度上說都只是部分的打擊了中小投資者的投機(jī)沖動，對于資金實力雄厚的炒家來說，這種皮毛一般的“外科手術(shù)”根本無法撼動他們“火中取栗”的決心，而且他們還志在必得。

這是一個讓人很尷尬的局面：誤傷剛需讓年輕人罵聲一片，打擊資本大鱷的炒作又畏手畏腳，瞻前顧后，遲遲不肯出手，錯失最佳調(diào)控機(jī)會。加息從來都被眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和民間房地產(chǎn)從業(yè)者看做是利器，也是殺手锏而保留使用，可是自從上次首次加息之后，調(diào)控再無殺手锏，只剩邊邊角角的修補(bǔ)。

很多看空樓市的人們又一次天真的以為，樓市的這種“假面舞會”預(yù)示了一個房價看跌的未來。筆者倒認(rèn)為，這種貌似“回光返照”的假性繁榮，如果在政策層面后繼乏力，倒有可能“假作真時真亦假”，最后演變成樓市的真正的反彈性報復(fù)上漲。

中國樓市從某種意義上來說是徹底的“政策市”，政策能讓樓市一夜間瘋狂暴漲，也能讓樓市在一夜間應(yīng)聲而落，最近香港樓市的印花稅政策作用樓市的立竿見影，讓我們看到了政策力量對投機(jī)打擊力度的穩(wěn)準(zhǔn)狠，我們同樣也期待類似力度的政策能在內(nèi)地出現(xiàn)，畢竟，當(dāng)全民把樓市當(dāng)做投機(jī)博弈的戰(zhàn)場時，對內(nèi)需的傷害，對消費的打擊，對實業(yè)的沖擊，將會使我們喪失又一次實業(yè)立國的機(jī)會。

類似樓市“假面舞會”是黯然收場還是“華麗”開場，某種程度上是一個民族對待民族實業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，作何選擇，我們拭目以待。