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中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測(cè)的30個(gè)主要城市中，有17個(gè)城市樓市成交量環(huán)比上漲。10個(gè)重點(diǎn)城市中，北京位居成交量跌幅榜首，跌幅達(dá)25.47%。而在土地市場(chǎng)上，全國(guó)20個(gè)主要城市中，北京上周成交8宗住宅用地，成為成交宗數(shù)最多的城市。

數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測(cè)的30個(gè)主要城市中，有17個(gè)城市成交量環(huán)比上漲，其中，溫州、揚(yáng)州、南京和昆明4個(gè)城市漲幅超過(guò)50%。10個(gè)重點(diǎn)城市中，南京成交量漲幅最大，達(dá)61.36%；其次為深圳，漲幅達(dá)40.61%。而成交量下跌的城市中，徐州跌幅最大，達(dá)49.22%。10個(gè)重點(diǎn)城市中，僅北京、天津和成都成交量下跌，且北京位居跌幅榜首，跌幅達(dá)25.47%。

在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中，昆明價(jià)格環(huán)比漲幅最大，達(dá)到23.11%，而?？?、蘭州和杭州價(jià)格環(huán)比下跌10%以上。其余城市成交價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

另外，上周全國(guó)20個(gè)主要城市土地推出量激增，成交量小幅下跌。數(shù)據(jù)顯示，上周全國(guó)20個(gè)主要城市共推出住宅用地67宗，較前一周增加28宗，共推出面積559萬(wàn)平方米，環(huán)比猛增241%；共成交住宅用地34宗，較前一周減少5宗，共成交面積224萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5%。其中，北京成交8宗住宅用地，成為上周成交宗數(shù)最多的城市；天津成交7宗，位列第二；南京以成交3宗列最后一位。

監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市中，萬(wàn)科共競(jìng)得4宗住宅用地，包括北京2宗、廣州1宗、南京1宗。其中，萬(wàn)科在北京海淀區(qū)競(jìng)得的兩塊地是今年調(diào)控政策出臺(tái)后推出的兩塊最優(yōu)質(zhì)的住宅用地，其中，北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)C1地塊居住項(xiàng)目用地成交樓面均價(jià)19998元/平方米，成為上周成交樓面均價(jià)最高的地塊并受到重點(diǎn)關(guān)注。

樓市政策看緊房?jī)r(jià)向上還是向下業(yè)內(nèi)分歧大

樓市調(diào)控了這么久？房?jī)r(jià)到底拴住了沒(méi)有？無(wú)論是官方數(shù)據(jù)，還是機(jī)構(gòu)調(diào)查，都在用事實(shí)證明著：4月份以來(lái)實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策至今為止，始終未產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，房?jī)r(jià)還在上漲，樓盤依舊“日光”。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，樓市政策步步緊逼下，房?jī)r(jià)是向上，還是會(huì)向下？業(yè)界專家仍然分歧很大。

樓市調(diào)控了這么久？房?jī)r(jià)到底拴住了沒(méi)有？無(wú)論是官方數(shù)據(jù)，還是機(jī)構(gòu)調(diào)查，都在用事實(shí)證明著：4月份以來(lái)實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策至今為止，始終未產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，房?jī)r(jià)還在上漲，樓盤依舊“日光”。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，樓市政策步步緊逼下，房?jī)r(jià)是向上，還是會(huì)向下？業(yè)界專家仍然分歧很大。