據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,在今天舉行的某企業(yè)家論壇2010年會上,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)、萬通董事長馮侖、陽光100執(zhí)業(yè)集團(tuán)董事長易小迪等人房地產(chǎn)一線明星的到場再加上經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)的麻辣主持,把長久以來對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的爭論推向了白熱化。
在雙方爭鋒相對的群口相聲中,在場的觀眾也徹底被這些房地產(chǎn)老總們的雷人雷語娛樂了一把。
馬光遠(yuǎn)開場就給大家講了個短信:如果房價真能下跌,讓工薪階層都能買得起房,你會點(diǎn)哪一首歌?有這么幾首歌?第一個《放屁》,第二個梁詠琪的《未來的未來》,第三個林俊杰的《一千年以后》,第四個周華建的《別傻了》,第五個周杰倫的《黑色幽默》,第六個韓紅的《美麗的神話》,然后張學(xué)友《我等到花兒也謝了》。這些房地產(chǎn)大腕被娛樂了一把。馬光遠(yuǎn)說,大家對房地產(chǎn)比較悲觀,請在座的地產(chǎn)大亨給預(yù)測一下,明年房價究竟會怎么走?馬光遠(yuǎn)的提問可算是惹毛了在做的房地產(chǎn)開發(fā)商們。首先發(fā)言的馮侖當(dāng)場指出自己被調(diào)戲了,一定要借機(jī)報復(fù)一下。
馮侖:這個提問的方式,都是暗含著很多邏輯上的假定,我一會兒給你講一個故事。這個東西完全是調(diào)戲我們,所以我一會兒也調(diào)戲你一下。
如果說你說在青春期你問還長不長個,那一定還長個,那如果到更年期還長不長個?二線城市可能還在青春期還長點(diǎn),比如北京、上海青年過了,都是成年了,不長了就不長了,沒什么奇怪的事,所以你不能老挑動,好像非漲不可,不漲就是個問題,或者不跌就是個問題,跌到多少?我反過來問你跌多少你滿意?
對于房價的問題,六位地產(chǎn)界的名人對于明年房價走勢的判斷都是:漲!漲!漲!馬光遠(yuǎn)說,政府今年出臺了那么多的調(diào)控政策,但是還是壓不住房價上漲的勢頭,不知道政府在調(diào)戲開發(fā)商,還是開發(fā)商在調(diào)戲政府。對于馬光遠(yuǎn)這樣的評論,坐在旁邊沉默已久的任志強(qiáng)坐不住了。他拿到話筒的第一句話就是,我們都被你給調(diào)戲了。
任志強(qiáng):今年1月10日有一個國十一條,4月10日有一個國十條,9月29日有一個國五條,這是出臺的連續(xù)三個政策,哪個文件上寫著讓房價下降了?別搞錯了,所有的文件都說的是打擊開發(fā)投資,對開發(fā)商說的是增加有效供給,我們還可以說對第二套、第三套有一些城市出了一些限制性政策,但沒有一個文件上寫著這些政策是為了讓房價下降,文件寫的很清楚,要遏制部分城市房價的上漲過快,只是你漲的慢點(diǎn)都行了,沒有說讓我下降。
任大炮果然名不虛傳,現(xiàn)場更是頻頻發(fā)炮,甚至當(dāng)場就告誡那些期待房價下跌的人說:你們還是別當(dāng)傻瓜了,把幻想放下去吧。
任志強(qiáng):第二個問題我們也沒覺得說是個什么叫史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,最嚴(yán)厲的嚴(yán)格說起來2003年的121號文件,最后它沒有執(zhí)行下去,剩下沒看見就叫“增加有效供給”,文件上寫的很清楚,鼓勵開發(fā)商多蓋房子,所以今年投資就上去了,貸款就多了。
電視里老說壓縮開發(fā)商貸款,去年9.6萬億的貸款總額,我們一共拿到1600億的貸款,今年還差2個月不到7.5萬億,我們每個月平均拿1900億的貸款是多了還是少了?明明比去年多了很多,怎么叫打壓開發(fā)商?政府沒說這個話,我覺得新聞媒體最重要的是不要誤導(dǎo)老百姓,好像國家一出政策就是要把房價打下去,別老誤導(dǎo)老百姓。
對于這些地產(chǎn)商的言論,同步跟進(jìn)的微博上出現(xiàn)了不少反對的聲音,有挺馬光遠(yuǎn)的,有挺地產(chǎn)商的。比如就是有人說:坐在臺上的老板們,代表房產(chǎn)行業(yè)的利益集團(tuán)怎么可能說房價會下跌呢?這是大佬們最基本的規(guī)矩。還有人在微博上用大號字體標(biāo)出了四個大字:任總看鞋,也被大屏幕投射在主席臺上,很有對比的意味。從現(xiàn)場的反應(yīng)來看,大家似乎把對房地產(chǎn)行業(yè)的討論放到了次要的位置上,很多人都是把這些地產(chǎn)大亨的發(fā)言當(dāng)做相聲來聽的,還有人發(fā)微博說,讓任志強(qiáng)和馮侖去說相聲,肯定火!
無論如何,秉持著公益性、公平性、開放性的原則的論壇為中國企業(yè)家提供了一個論道交流成長互助這樣一個新的媒體傳播平臺。
這場業(yè)界、專家、學(xué)者、企業(yè)家們圍繞走勢、趨勢地產(chǎn)下一步話題展開的探討也會帶給大家不少啟示或者提示。 (記者梁盛)
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