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限購(gòu)似乎限不住人們買房的熱情，短暫的一個(gè)多月冷清后，深圳人又開(kāi)始出手了。11月19日-20日，深圳三盤齊開(kāi)，單價(jià)1.8萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米，2個(gè)銷售過(guò)8成。有專家稱，銷售火爆只是暫時(shí)現(xiàn)象，后續(xù)可能還將有新政出臺(tái)。但亦有專家表示，調(diào)整期是出手買房的好時(shí)機(jī)。

低價(jià)合拼房也能賣掉

11月19日-20日，深圳難得有3個(gè)樓盤先后開(kāi)盤，先是梅林新世界·四季山水二期19日開(kāi)盤，起價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米，大部分是合拼戶型?，F(xiàn)場(chǎng)售樓員透露，400多套單位銷量在60-70套，是三個(gè)樓盤中銷售率最低的。但另外兩個(gè)樓盤可以用火爆來(lái)形容，銷售率都達(dá)到了8成。萬(wàn)科·金色半山20日推出不到300套單位，均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米，賣了約200套；京基·鳳凰印象20日推售300多套單位，均價(jià)2 .38萬(wàn)元/平方米，銷售近250套。

此外，20日，惠陽(yáng)的花樣年·別樣城也開(kāi)盤，均價(jià)4250元/平方米，銷售300多套，其中8成為深圳人購(gòu)買。

限購(gòu)令之后，合拼戶型成為受影響最大的單位，但此次開(kāi)盤的樓盤卻出現(xiàn)了新跡象。四季山水和金色半山都有合拼戶型，但都有銷售，特別是金色半山，115平方米的數(shù)十套合拼戶型當(dāng)天全部售罄。該戶型單價(jià)不到1.7萬(wàn)元/平方米，附帶精裝修，現(xiàn)場(chǎng)一銷售人員稱，一些客戶正是看中該戶型的價(jià)格低而購(gòu)買的，他們多是自住客。

通脹催逼置業(yè)者買房

南都記者發(fā)現(xiàn)，雖然置業(yè)者買房熱情依然濃厚，但是由于政策頻出，開(kāi)發(fā)商已不敢漲價(jià)，而且部分樓盤定價(jià)比原來(lái)還要低。比如，金色半山此前單位均價(jià)1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米，但此次均價(jià)只有1.8萬(wàn)元/平方米。而新世界·四季山水也有一些單位實(shí)際是低于3.5萬(wàn)元/平方米的；京基·鳳凰印象均價(jià)雖然2.38萬(wàn)元/平方米，但附帶精裝修，與市場(chǎng)價(jià)格持平。

資深地產(chǎn)研究人士張偉表示，導(dǎo)致目前樓市熱銷的根本原因，還在于流動(dòng)性過(guò)剩和通脹預(yù)期強(qiáng)烈，“如果不限購(gòu)，房?jī)r(jià)早飛上天了”，他稱，限購(gòu)之下，成交明顯受到影響，所以開(kāi)發(fā)商才不敢提價(jià)。