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新城開發(fā)瞄準(zhǔn)北京高端人群

從官方和業(yè)界的動向來看，明后年動靜最大的應(yīng)當(dāng)屬香河、固安。

燕郊的開發(fā)基本已經(jīng)定型。而從香河已經(jīng)蓋出的房子來看，無論是近萬元的單價，還是別墅類的產(chǎn)品，明顯不是為當(dāng)?shù)厝藴?zhǔn)備的，他們的目標(biāo)只有一個：北京人。在“限外”的政策下，購買這些項目的北京人必須選擇一次性購房。近兩百萬的總價下、毫不猶豫的買房人也讓大家看出了購房人的實力。

河北某縣城一位不愿具名的官員在接受本報記者采訪時表示，高端的樓盤是為高端的產(chǎn)業(yè)人才準(zhǔn)備的，在河北和北京的高層對接開始之前，北京人是被擠出北京被迫到燕郊的，而今后在進(jìn)入河北13縣“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”的北京人，可能就是“跳出北京”去的，為的是更好的發(fā)展機(jī)會和更好的居住生活品質(zhì)?！斑@是一個本質(zhì)的跨越”，該官員說。

戶籍“附加值”將集中轉(zhuǎn)移

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，河北省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1624.4億元，同比增長50.8%；完成土地開發(fā)面積975.4萬平米，同比增長16.1%；土地購置面積2040.1萬平米，同比增長42.5%，土地成交價款273.2億元，增長86.4%。其中，環(huán)北京區(qū)域的縣市房地產(chǎn)開發(fā)投資和土地購置費用的增長更為迅速。

“圍繞首都的新城既能緩解北京的人口壓力，又能帶動河北經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，兩地高層一拍即合。”上述官員表示，最近公布的河北與北京的對接，主要的目的之一就是要轉(zhuǎn)移北京的人口壓力，包括就業(yè)壓力和住房壓力，這是北京愿意與河北合作的內(nèi)在動因；和過去最大的不同就是有了省級的高層次對接，給的是特殊的優(yōu)惠政策。

“電話號碼很快就會換過來，有人說是明年1月1日起，我覺得可能沒那么快，不過也不會差太多?！痹摴賳T透露，河北鄰京13縣市與北京的同城化已經(jīng)啟動，前幾天河北省政府和地方政府召開溝通會議時，大家還提及了是否會取消北京人購房限制的問題，戶籍可能不會統(tǒng)一，但是一些縣城買房送戶籍的政策還在執(zhí)行，戶籍的附加價值，如醫(yī)保、就學(xué)、養(yǎng)老等問題肯定會逐步讓北京人在河北實現(xiàn)無障礙。(記者 張家齊)