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綜述

燕郊房價又開始漲了？上周末去燕郊看房的文女士覺得市場的風(fēng)向在發(fā)生著變化，燕南園、天洋城和星河185等幾個熱門樓盤都縮減了優(yōu)惠，甚至開始醞釀漲價。

同時，在另一個熱點(diǎn)區(qū)域——香河，在發(fā)生著變化：某在售聯(lián)排別墅項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人說，新推出的房源目前已經(jīng)售出9成，盡管有著限外的政策，一套房的價格接近200萬元，但還是有七成以上的房子都賣給了北京人。

涿州樓市突破萬元的傳聞也不脛而走……

這一變化來得如此迅速，和一則近期被熱炒的消息有直接的關(guān)系——受“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”概念的影響，以往被稱為“環(huán)京津貧困帶”的河北13縣市，一夜之間華麗轉(zhuǎn)身，有望升格為“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”，樓市聞風(fēng)而動。

新經(jīng)濟(jì)圈政策下樓市再熱

根據(jù)規(guī)劃草案，今后，環(huán)京區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)3座百萬級人口新城，以吸引北京購房需求。還要用2年左右時間，通過高鐵、輕軌、高速路網(wǎng)等交通設(shè)施實(shí)現(xiàn)河北13縣與北京的同城化；隨后，逐步在養(yǎng)老、醫(yī)療、社保等方面實(shí)現(xiàn)一體化。

報紙上大規(guī)模的宣傳被樓盤銷售員再次放大，在河北一些樓盤的售樓處，這一消息被裝裱后在顯著的位置展示。

記者調(diào)查顯示，從市場層面來看，涿州、固安都相對平靜，目前最熱鬧的是燕郊，但是后勁最足的恐怕要數(shù)香河、淶水了。目前，僅在香河這座人口不到30萬的縣城，就已聚集了綠地、萬科、富力、珠江、首創(chuàng)、萬通等大型地產(chǎn)商，坊間還流傳著一個說法，馮侖在2008年看好香河的發(fā)展后，只和王石簡單說了幾句話，王石當(dāng)即就拍板進(jìn)入當(dāng)?shù)兀梢姶笸髠儗@個信息有多敏感。