信息時報(bào)11月10日訊 日前北京市針對商品房預(yù)售出臺新規(guī)，廣州市預(yù)售制度是否也會隨著房產(chǎn)調(diào)控而有所變化呢？昨日，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，北京對預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)控的措施，在廣州早已實(shí)施。雖然沒有明確規(guī)定要樓盤詳細(xì)公布折扣等信息給購房者，但實(shí)際成交價格一直是在管理部門監(jiān)控之中。該人士表示，廣州自出臺限購令之后，房價和市場的走勢都比較平穩(wěn)，所以沒必要再出新的調(diào)控措施。
廣州預(yù)售制度不會改變
日前，北京市住建委發(fā)布新規(guī)，明確商品房在辦理預(yù)售許可時，開發(fā)商必須將房價、折扣等信息明確上報(bào)，并在售樓處公示，同時商品房預(yù)售方案原則上不得變更。如因項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的，預(yù)售方案中建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售計(jì)劃，本期預(yù)售商品房套數(shù)、建筑面積、公用建筑面積分?jǐn)?，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更的，開發(fā)商應(yīng)在售樓處公示一個月，告知購房人。
重點(diǎn)處理限購?fù)擞喒ぷ?/strong>
廣州市國土房管局有關(guān)人士透露，他們最近工作重點(diǎn)之一，是處理限購令出臺之后部分買家要求開發(fā)商退訂的問題。例如，番禺某超級大型樓盤之前銷售期間，恰逢廣州出臺限購令。為了維護(hù)廣大買家的利益，經(jīng)過協(xié)商，廣州市國土房管局已經(jīng)與開發(fā)商方面達(dá)成一致，要求開發(fā)商履行社會責(zé)任，確實(shí)屬于政策性原因?qū)е沦I家無法繼續(xù)購房的，要退回之前收取的訂金。
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