久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

房企展現(xiàn)“高姿態(tài)”

從今年開(kāi)始，深圳啟動(dòng)安居型商品房建設(shè)，每年對(duì)全市新供商品房用地和城市更新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌，總量配建不低于商品住房總建筑面積30%的安居型商品房。安居型商品房用作人才安居住房的比例不低于60%，單套建筑面積不超過(guò)90平方米。

今年7月，深圳市政府下發(fā)《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》要求，在深圳工作居住滿3年的高、中初級(jí)人才，憑本市戶籍并按照有關(guān)規(guī)定，具備條件的可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品房。機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才符合條件的也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

來(lái)自深圳國(guó)土局的披露信息顯示，A116-0335地塊用地面積24008.78平方米，建筑面積64820平方米，確定地價(jià)為14690萬(wàn)元，房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)為8000元/平方米（含裝修）。

其實(shí)，A116-0335地塊原定于10月20日進(jìn)行拍賣(mài)，后因相關(guān)內(nèi)容的修改使其拖延至27日。

據(jù)記者了解，設(shè)置“安居型商品房”的購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻是拍賣(mài)日期延后的關(guān)鍵原因。10月18日，深圳市國(guó)土局發(fā)出公告稱，將出讓時(shí)間延期至27日。此時(shí)該土地使用權(quán)出讓公告中已新添一項(xiàng)內(nèi)容，即要求參加招標(biāo)的企業(yè)簽訂一份承諾書(shū)，要求招標(biāo)企業(yè)按照《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》分配這批安居型商品房，并對(duì)容積率、售價(jià)等建設(shè)情況均作了規(guī)定。

深圳市土地房產(chǎn)交易中心解釋稱，改期的原因是市住房和建設(shè)局要求報(bào)名企業(yè)簽訂一份承諾書(shū)，同時(shí)為了給報(bào)名的企業(yè)有充分的時(shí)間做準(zhǔn)備，因此將拍賣(mài)日期推遲到27日。

一位中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的高層人士向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示，各個(gè)地方都會(huì)因地制宜制定對(duì)保障型住宅的購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻。“目前保障性住房的建設(shè)者有兩類，一是政府所注冊(cè)的房產(chǎn)建設(shè)公司，主要是國(guó)有企業(yè)。另一類便是參與招拍掛的社會(huì)類企業(yè)。由于保障性住宅只能賣(mài)現(xiàn)房，不能出售期房，因此對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，資金壓力要比普通商品房還大。有些企業(yè)并不適應(yīng)這些門(mén)檻。”

針對(duì)A116-0335地塊的拍賣(mài)，該人士分析說(shuō)，目前房地產(chǎn)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)的主觀能動(dòng)性越來(lái)越高。“盡管沒(méi)有太多利潤(rùn)可圖，但在兼顧市場(chǎng)的同時(shí)，他們已經(jīng)開(kāi)始愿意參與進(jìn)來(lái)?！?/p>

針對(duì)卓越置業(yè)競(jìng)地預(yù)計(jì)的不超過(guò)5%的利潤(rùn)，該人士表示：“在包含了隱性成本，也就是成本增加以及其他風(fēng)險(xiǎn)后，保障性項(xiàng)目有3%的利潤(rùn)已比較穩(wěn)定。深圳西鄉(xiāng)地塊的利潤(rùn)最大也僅為3%?！?/p>

卓越置業(yè)副總裁謝利民向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示：“無(wú)論是深圳還是全國(guó)，企業(yè)參與保障型住宅建設(shè)都是一種必然趨勢(shì)。而這些項(xiàng)目必須在政府的合理引導(dǎo)下，通過(guò)市場(chǎng)參與建設(shè)才能保證低成本和高質(zhì)量?！彼J(rèn)為，盡管卓越置業(yè)一直以高端住宅為主力產(chǎn)品，但是亦應(yīng)當(dāng)參與保障性住房系統(tǒng)建設(shè)。“參加類似的項(xiàng)目建設(shè)，會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)仄揭址績(jī)r(jià)起到作用，我們是民營(yíng)企業(yè)中反應(yīng)最快的。”

其實(shí)，民營(yíng)企業(yè)等市場(chǎng)角色參與保障型住宅建設(shè)已經(jīng)出現(xiàn)“熱情”的苗頭。此前，萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利等不同屬性的大型公司都紛紛加入其中。

一位曾經(jīng)參與保障性住宅建設(shè)的上市房企人士向記者表示：“參與類似建設(shè)只要能夠有略微獲利，我們便愿意參加。利潤(rùn)只是一個(gè)方面，更多的是展現(xiàn)良好的高姿態(tài)?！?/p>

A116-0335地塊競(jìng)拍后，亦有人認(rèn)為，“政府要開(kāi)發(fā)商為雙限房買(mǎi)單，自然是有遠(yuǎn)期回報(bào)給開(kāi)發(fā)商?！?/p>

一位不愿意透露姓名的地方官員表示，有些企業(yè)參見(jiàn)保障型住宅除了穩(wěn)定的獲利，有效地品牌傳播與社會(huì)責(zé)任，建立良好的政府關(guān)系也是其中的重要意圖之一?！爱吘拐Ｍ吹礁嗟钠髽I(yè)參與進(jìn)來(lái)。這有利于政府完成上面下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)?！?/p>

針對(duì)所謂“高姿態(tài)”的觀點(diǎn)，謝利民笑著說(shuō)：“做一件事情，肯定說(shuō)什么的都有，但是我們確實(shí)不是這樣想的，我們也不可能堵住別人的嘴。未來(lái)我還會(huì)繼續(xù)參與保障型住宅的建設(shè)。”（ 賈德）