據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),10月,北京期房住宅成交6894套,環(huán)比下滑36.1%,同比下滑41.7%。期房和現(xiàn)房住宅總成交7680套,環(huán)比下滑37.1%,同比下滑45.2%。
10月商品住宅成交均價(jià)跌至2萬元/平方米以內(nèi)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,9月份,北京商品住宅成交均價(jià)為20520元/平方米,而10月份均價(jià)下跌至19160元/平方米。幅度達(dá)6.6%。不過,北京住宅均價(jià)下跌的主要原因,是部分遠(yuǎn)郊區(qū)低價(jià)項(xiàng)目的集中簽約;9·29二次調(diào)控的政策效果目前依然主要體現(xiàn)在投資需求及剛性需求大部分被壓抑。
數(shù)據(jù)顯示,二次調(diào)控后,北京預(yù)售項(xiàng)目合計(jì)為19個(gè),提供商品房住宅套數(shù)為7007套;10月份這些項(xiàng)目的簽約套數(shù)為2731套,合計(jì)簽約率為39%。簽約率高的項(xiàng)目均為銷售均價(jià)較低的項(xiàng)目。均價(jià)2萬以下的項(xiàng)目簽約套數(shù)達(dá)到2227套,占總簽約的81.5%,而2萬以上的項(xiàng)目大都不足五成簽約。遠(yuǎn)洋新悅嘉園均價(jià)18015元/平方米,簽約率為94.9%;半島家園均價(jià)15149元/平方米,簽約率為99.5%。(林喆)
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