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大批9月底成交樓盤(pán)集中在10月簽約致網(wǎng)簽量激增，預(yù)計(jì)11月成交量將銳減

新快報(bào)11月2日訊 “9·29”樓市新政出臺(tái)后，10月廣州樓市經(jīng)歷了最后的瘋狂。由于9月下定購(gòu)房市民集中在10月網(wǎng)簽成交，10月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交量激增至1.7萬(wàn)多套。昨日（11月1日），網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月31日，廣州市十區(qū)二市網(wǎng)簽成交17214套，環(huán)比增加38%。

成交量創(chuàng)近兩年新高

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)還顯示，10月1日-10月31日，廣州市十區(qū)兩市一手住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積為185.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加45.1%；網(wǎng)簽金額約216.68億元，比上月的158.06億元增加37.1%。其中網(wǎng)簽成交套數(shù)是近兩年來(lái)的新高，此前網(wǎng)簽套數(shù)較高的月份為1.3萬(wàn)多套。

業(yè)內(nèi)人士指出，10月網(wǎng)簽量激增是因?yàn)?月廣州各大樓盤(pán)加緊供應(yīng)新貨，不少市民擔(dān)心樓價(jià)上升而入市。大批9月底成交的樓盤(pán)在10月簽約，成就了樓市在10月的最后瘋狂。尤其是10月前半段時(shí)間，不少已經(jīng)下定的買(mǎi)家為了趕限購(gòu)令尾班車(chē)，急急簽約買(mǎi)房，使樓市連續(xù)7天網(wǎng)簽量在1000套以上，到了10月15日廣州限購(gòu)令公布成交量才開(kāi)始下滑。

進(jìn)入11月，因?yàn)橄盗袠鞘行抡绊懀忻裼^望氣氛濃厚，預(yù)計(jì)成交量將會(huì)銳減。

十區(qū)均價(jià)微跌3.45%

盡管樓市成交量在10月創(chuàng)出新高，但廣州樓價(jià)仍然平穩(wěn)，且略有下降。數(shù)據(jù)顯示，廣州十區(qū)兩市一手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)約為11695元/平方米，環(huán)比微跌5.5%。除開(kāi)增城與從化，10月份全市十區(qū)一手住宅成交均價(jià)為13173元/平方米，環(huán)比微跌3.45%，與上月基本持平。