上海某中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商楊希（化名）11月1日向中國(guó)證券報(bào)記者表示，此政策對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售影響確實(shí)很大，而且是對(duì)開(kāi)發(fā)商資金回籠的“致命打擊”。他表示，就目前而言，開(kāi)發(fā)商不會(huì)輕易降低房?jī)r(jià)，但是會(huì)以打折等優(yōu)惠方式來(lái)吸引消費(fèi)者。
楊希認(rèn)為，房?jī)r(jià)降低與否主要還是取決于大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。他表示，雖然目前嚴(yán)厲的房貸政策會(huì)影響部分潛在的意向型客戶(hù)，但是真正的剛性需求并不會(huì)受到太大影響。因此，大部分開(kāi)發(fā)商還是會(huì)選擇“硬扛”。
楊希表示，目前，很多開(kāi)發(fā)商已不敢輕易拿地或放緩拿地進(jìn)度，尤其是中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。究其原因，一方面是銷(xiāo)售量下降導(dǎo)致資金鏈緊張；另一方面是目前中小開(kāi)發(fā)商從銀行獲得開(kāi)發(fā)貸幾乎是“不可完成的任務(wù)”?！吧虡I(yè)銀行還是怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，偏向于放款給有央企背景的開(kāi)發(fā)商?！睏钕１硎尽?/p>
但是，另有多位開(kāi)發(fā)商表示，明年一有機(jī)會(huì)還會(huì)積極拿地，因?yàn)檫€是看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期前景。
北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家的鄧小姐表示：“貸款利率一提，這兩天買(mǎi)房的客戶(hù)明顯都猶豫了不少?！彼硎?，按照目前的最新規(guī)定，中介公司經(jīng)手的首套房交易合同，都要求房貸首付至少30%，且利率優(yōu)惠最低為8.5折。“現(xiàn)在沒(méi)有7折了，我們剛剛接到通知，銀監(jiān)會(huì)要求所有商業(yè)銀行的首套房貸利率一律為最低8.5折，不可能有更多優(yōu)惠了。”她說(shuō)，以前如果首付比例高，房貸利率還可以和銀行“商量”，但是現(xiàn)在幾乎不可能了。
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