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持英國護照的香港商人梁日昌，日前以1300萬英鎊的高價收購臨近倫敦華埠的莎士比利道一棟大型商業(yè)物業(yè)，創(chuàng)下近年來華人在倫敦個人投資地產(chǎn)成交價之最。

上世紀八十年代曾在英國留學的梁日昌，回到香港后投身制鞋業(yè)，現(xiàn)為香港鞋業(yè)總會會長，在中國內(nèi)地擁有多家工廠，目前年銷售額達5億元人民幣。在對記者談及為何選擇在倫敦斥巨資收購物業(yè)時，他笑稱，目前英鎊走勢低迷，而英國地產(chǎn)已經(jīng)觸底，選擇此時出手正當其時。除臨近華埠的那幢商業(yè)物業(yè)外，他還同時買下倫敦另外兩處地產(chǎn)。

實際上，選擇當下時機搶購倫敦地產(chǎn)的華人，已遠非梁日昌一人。

負責完成此項交易的李貞駒律師對記者稱，僅最近6個月，其律師行就已完成華人在倫敦置業(yè)的交易20件，交易額達1億2千萬英鎊。如此之大的成交額，在以前根本無法想象。投資者既有來自上海、溫州、北京、廣州、南京、杭州等中國內(nèi)地人，也有香港人及在英華人。

李律師表示，華人在英置業(yè)呈“井噴”態(tài)勢，除房價較低及匯率因素外，英國政府的鼓勵政策也起到推波助瀾作用。在經(jīng)濟不景之時，政府鼓勵外來者出手英國地產(chǎn)，投資100萬英鎊(其中25萬為購買物業(yè))即可獲得永居資格。

同樣在英置業(yè)，但投資者的目的卻各有不同。

梁日昌對記者稱，目前制鞋業(yè)利潤很薄，創(chuàng)自己品牌為未來必由之路。而倫敦是世界設計中心，在此地投資物業(yè)，目前可以暫時將其出租盈利，將來可作為公司辦公用地，或?qū)⑵涞盅嘿J款，騰出資金打造自己的品牌。

一位來自中國大陸的李女士，則利用自己學過建筑設計的特長，以獨到眼光買下倫敦一些老舊物業(yè)，重新設計、裝修后再轉(zhuǎn)手，賺取不菲利潤。

另一位在中國一直做房產(chǎn)中介的張小姐，趁房價處于低谷之機，買下倫敦多處房產(chǎn)，為日后房價走高提前布局。

一些家境殷實的留學生，也加入買房大軍。小周今年就在泰晤士河邊用老爸的錢付了一個小型公寓的首付，她說：“與其每月租房把錢給人家，還不如用這筆錢供房子，將來還能落下一處房產(chǎn)?！?/p>

李貞駒律師對記者說，實際上許多在倫敦購房者并非自住，而是通過投資取得全家永居資格，為子女將來在英國立足做準備。李貞駒律師行的合伙人何達偉表示，來自中國內(nèi)地及香港等地的投資者，一個優(yōu)勢是能迅速調(diào)動資金，很少需要貸款；另外英鎊匯率疲弱，英國政府鼓勵政策等因素，使得許多中國投資者把目光投向英國物業(yè)。英國物業(yè)中介也開始主動向華人律師行提供物業(yè)買賣信息，希望尋找華商投資。未來相當一段時期內(nèi)，華人在英投資地產(chǎn)將會持續(xù)增溫。 （魏群）