久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

北京23個(gè)新盤11月入市金九銀十銷量接連下挫()
樓市快遞 2010年10月28日 來源:北京青年報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

●亮點(diǎn)●

小戶型供應(yīng)下月繼續(xù)攀升

在當(dāng)前的市場(chǎng)背景下,開發(fā)商在放量時(shí)多少都有些底氣不足,為避免推盤遭冷場(chǎng)的尷尬,不少開發(fā)商都將重心放在了低單價(jià)、低總價(jià)、轉(zhuǎn)手方便的小戶型供應(yīng)上。

下月的23個(gè)新盤中,有17個(gè)項(xiàng)目提供90平方米以下的中、小戶型。大部分位于五環(huán)至六環(huán)沿線,報(bào)價(jià)普遍在20000元上下,正好迎合了當(dāng)下的主流購房需求。

另外,值得關(guān)注的是,50平方米以下的小戶型受到了市場(chǎng)的獨(dú)特青睞。有12個(gè)項(xiàng)目著重推出了包括50平方米左右的產(chǎn)品。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,10月中上旬,50平方米以下的房源共成交了502套,占總量的9.6%,超過了九月份的5.5%。造成這一變化的重要原因就是價(jià)格的合理。十月份小戶型成交均價(jià)為15183元/平方米,環(huán)比9月同期每平方米的降幅高達(dá)36.8%。

●關(guān)注●

城郊熱點(diǎn)區(qū)域報(bào)價(jià)走低

新政后,購房人耳熟能詳?shù)膸讉€(gè)“日光盤”、“千人排號(hào)盤”,基本都集中在京城的五環(huán)至六環(huán)沿線。這一區(qū)域也成了京城樓市的供應(yīng)主體。數(shù)據(jù)顯示,在計(jì)劃開盤的23個(gè)項(xiàng)目中,五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目多達(dá)14個(gè),占總體比重的60.9%。其中,尤以普通住宅居多,也不乏花園洋房及別墅產(chǎn)品。據(jù)有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)來看,整體開盤均價(jià)為18042元/平方米,相比10月份已開盤的五環(huán)至六環(huán)的項(xiàng)目下降了18%,甚至比10月份該區(qū)域的成交均價(jià)還低5%。顯示出五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目?jī)r(jià)格走勢(shì)的日趨合理。

入市便基本售罄的京漢鉑寓(金漢綠港)的開發(fā)商,京漢置業(yè)營(yíng)銷副總裁史明認(rèn)為,這種市場(chǎng)現(xiàn)象的形成,一方面是因?yàn)槌菂^(qū)樓盤的房?jī)r(jià)已經(jīng)高于居民可支配收入的增長(zhǎng),后續(xù)購買力不足形成滯銷;另一方面,加息、提高首套置業(yè)者一成首付的政策勢(shì)必影響到剛性需求的購房意愿,增加10萬元至20萬元的首付款,使得五環(huán)至六環(huán)項(xiàng)目定價(jià)更貼近真實(shí)需求的水平;再加上今年高調(diào)建設(shè)的公租房、限價(jià)房等保障性住房將于年底或明年銷售,也將吸引一部分剛需購房人。因此,五環(huán)至六環(huán)的價(jià)格較為合理,成交明顯集中的現(xiàn)狀便不難理解了。

年底將至,京城樓市在“后續(xù)調(diào)控”與“政策出盡”此起彼伏的聲浪中已經(jīng)有些不知所措,購房人在觀望、開發(fā)商很迷茫,事實(shí)上現(xiàn)在的樓盤價(jià)格依然有一定升縮空間,就看年前開發(fā)商能否給出一個(gè)價(jià)格底線,日趨理性的定價(jià)再加上調(diào)控手段作用的發(fā)揮,在接下來的兩個(gè)月里,才能吸引購房人下定決心。(李桁)

[責(zé)任編輯:晴天]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>