久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月北京市計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目有23個(gè)，而去年同期的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量則高達(dá)52個(gè)，同比明顯減少。盡管11月市場(chǎng)前景暗淡，但在生存壓力下，一些開(kāi)發(fā)商不僅加快入市，而且力推50平方米低總價(jià)小戶型以求資金迅速回籠。

開(kāi)發(fā)商資金壓力加劇

11月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中有多達(dá)12個(gè)純新盤(pán)計(jì)劃入市，占總量的一半以上，包括萬(wàn)科紅、魯能·7號(hào)院、中景·未山賦等，老項(xiàng)目后期則包括香江別墅、遠(yuǎn)洋東方、金地仰山、華業(yè)東方玫瑰等。

近期加強(qiáng)監(jiān)督土地增值稅征管、嚴(yán)格開(kāi)發(fā)貸款審批以及三年來(lái)的首度加息，直接導(dǎo)致一些開(kāi)發(fā)商資金壓力的加劇，尤其是前期拿地較大、開(kāi)發(fā)壓力較大且尚未開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的企業(yè)，成本壓力與資金壓力、銷(xiāo)售壓力疊加，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有所放大。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，此次調(diào)控顯然是作用于中長(zhǎng)期，市場(chǎng)的低迷將會(huì)持續(xù)一段較長(zhǎng)的時(shí)間，降低銷(xiāo)售目標(biāo)以求生存正成為越來(lái)越多開(kāi)發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整方向。因此盡管11月市場(chǎng)前景暗淡，但一些純新盤(pán)包括前期推盤(pán)量不多，回款金額不足的老項(xiàng)目還是加快了入市的步伐。

小戶型成交價(jià)降36.8%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月中上旬，50平方米以下的商品房共成交了502套，占總量的9.6%，而9月同期這一比例僅為5.5%。10月截至目前，小戶型成交均價(jià)為15183元/平方米，環(huán)比9月同期每平方米的降幅高達(dá)36.8%。

新政之后，低價(jià)的小面積房源頗受市場(chǎng)青睞。從11月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的23個(gè)項(xiàng)目中，有12個(gè)項(xiàng)目所推出的房源包括了50平方米左右的小戶型產(chǎn)品，且這其中，又有一半以上的項(xiàng)目報(bào)價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米以下。業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始快速調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大符合目前主流需求的房源供應(yīng)。

商品房存量居高不下

五至六環(huán)是近期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的主要分布區(qū)域。從該區(qū)域有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目來(lái)看，11月新盤(pán)整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為18042元/平方米，相比10月份開(kāi)盤(pán)均價(jià)下降了18%，同時(shí)比10月在售商品住宅的成交均價(jià)下降了5%，房?jī)r(jià)的走低趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份商品房存量一直保持在10萬(wàn)套以上，并呈現(xiàn)逐步擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。截至10月25日，新建商品房存量為102979套，這是繼9月29日突破存量10萬(wàn)套后連續(xù)27天存量一直維持在10萬(wàn)以上。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，二次調(diào)控的出臺(tái)直接導(dǎo)致新建商品房市場(chǎng)成交低迷，在市場(chǎng)新增供應(yīng)量未現(xiàn)大增長(zhǎng)的狀況下，庫(kù)存依然始終高位，開(kāi)發(fā)商將面臨“長(zhǎng)期消化不良”的尷尬。(姚麗穎  )