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昨天（10月26日），浙江省第十七屆房地產(chǎn)博覽會(huì)在秋風(fēng)秋雨中正式落下帷幕。來自組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，此次房博會(huì)共有29萬人次參觀，比上一屆的38萬人次有所下降；與此同時(shí)，商品房成交量僅165套，不到上一屆的1/4，“限購令”等新政的出臺，讓市場冷清至極。

成交：商品房日均僅41套

房博會(huì)4天，共成交商品房165套，日均僅41套，不到上一屆的22%，成交面積13933.7平方米，成交金額2.44億元。

其中，一些自住型的品牌樓盤明顯受寵，比如大華海派風(fēng)景一樓盤就成交了20多套。

此外，二手房成交54套，也僅只有上一屆的32%，成交面積5976.8平方米，成交金額1.21億元。商品房成交面積明顯低于上屆房博會(huì)。

但從房博會(huì)反映的情況看，有購房意愿登記的達(dá)7722套，總體上多數(shù)參觀者以了解市場行情為主，入市者基本上為自住型需求，投資投機(jī)性需求減少。

房價(jià)：上漲勢頭初步遏制

此次房博會(huì)期間，參展房地產(chǎn)企業(yè)在上報(bào)組委會(huì)的樓盤信息上，都明確標(biāo)明“一房一價(jià)”，讓購房者買房更為透明。

另一方面，房價(jià)總體上仍然處在高位運(yùn)行，房博會(huì)期間，商品房成交均價(jià)為17512元/平方米，其中毛坯商品住房成交均價(jià)為16793元/平方米，全裝修商品住房成交均價(jià)為19012元/平方米，二手房成交均價(jià)為20245元/平方米，房價(jià)過快上漲勢頭初步得到遏制。

樓盤：展示多可售少

本屆房博會(huì)展示房源類型較為豐富，結(jié)構(gòu)趨于合理，而且樓盤較多，表明未來可供銷售房源相對比較充裕，各類房源類型比較齊全，涵蓋了商品住房、寫字樓、商鋪等不同類型、不同層次的多種房源，有利于緩解市場供求矛盾。

另外，從房博會(huì)商品住房成交結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下和140平方米以下普通商品住房分別占到商品住房成交總套數(shù)的75.2%和94.6%，中小套型、普通商品住房需求占比明顯較高，結(jié)構(gòu)調(diào)控取得一定成效。

值得一提的是，在住宅頻受政策打壓的情況下，商業(yè)房產(chǎn)相對活躍。房博會(huì)期間，關(guān)注、咨詢、了解商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目的參觀者明顯多于往屆房博會(huì)。

保障房：

公共租賃住房展示受關(guān)注

本屆房博會(huì)集中展示了杭州市公共租賃住房規(guī)劃、在建和已建項(xiàng)目情況，受到了廣泛關(guān)注。

杭州市公共租賃住房田園項(xiàng)目33.58萬平方米2009年已開工，今年又新落實(shí)6個(gè)地塊項(xiàng)目，總用地約170畝，建設(shè)規(guī)模約40萬平方米，其中花園崗項(xiàng)目約5萬平方米已開工。主要用于解決外來務(wù)工人員和引進(jìn)人才的“兩項(xiàng)公寓”，今年已開工126萬平方米。同時(shí)，已籌集房源約8萬平方米，近期將推出600套試點(diǎn)配租。

展會(huì)現(xiàn)場，許多市民特別是中等偏下收入家庭以及新就業(yè)人員等對此高度期待，希望盡快明確具體政策，加快規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度，使這一“民心工程”盡快落到實(shí)處，惠及百姓。