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個人住房公積金貸款利率上調(diào)后，記者在省內(nèi)對此進(jìn)行采訪

緊跟央行加息腳步，住建部20日發(fā)出“調(diào)整個人住房公積金貸款利率”的通知，太原市住房公積金管理中心將按照住建部要求調(diào)整利率。目前，省城公積金借款人購買首套住房的最低首付比例仍為20%，比商業(yè)銀行貸低10個百分點(diǎn)。與紛紛出臺限購令的一線城市不同，太原市及全省對購買三套及三套房以上的家庭發(fā)放住房公積金貸款暫沒有明顯限制。

公積金貸款利率上調(diào)

按照調(diào)整公積金貸款利率的通知，將5年以下(含5年)貸款利率由3.33%上調(diào)為3.5%，5年以上由3.87%調(diào)整為4.05%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由1.71%上調(diào)為1.91%。以30萬元公積金貸款、20年期為例，調(diào)整前每月還款額為2217.6元，上調(diào)后每月還款額為2262.5元，每月將多還44.9元。對于純公積金貸款的購房者來說，這樣的調(diào)整應(yīng)該在可以承受范圍內(nèi)。“這次調(diào)整距離上一次公積金貸款利率調(diào)整，已有近兩年時間了?！睋?jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張先生稱，公積金的存貸款利率一般跟隨央行存貸款利率的變動而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。上一次調(diào)整在2008年12月23日，當(dāng)時，5年以下(含5年)利率由3.51%調(diào)整到3.33%，5年期以上由4.05%調(diào)整到3.87%，是向下的調(diào)整?！岸@一次是向上的調(diào)整，但調(diào)整的幅度并不大，只是微調(diào)?！睆埾壬Q，此次公積金及商業(yè)銀行貸款利率的調(diào)整，是政府為今后全盤經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)行的一次金融宏觀調(diào)整，不排除近期還有繼續(xù)調(diào)整的可能。

暫無購三套房限制政策

從今年4月國家出臺樓市調(diào)整政策以來，北京、上海、杭州等城市紛紛出臺地方配套政策，要求當(dāng)?shù)鼐用褚约彝閱挝恢荒苜徺I一套住房，對購買三套及以上住房者，停止發(fā)放商業(yè)貸款和公積金貸款。與此相比，我省的住房公積金資金使用率、個貸率相對較低，目前山西省政府及太原市政府尚未對使用公積金貸款購買住房執(zhí)行二套房、三套房政策。

房地產(chǎn)銷售策劃高先生稱，按照太原市公積金管理中心的貸款要求，客戶想要獲得公積金貸款，必須購買合法的新建商品房及二手房，而省城在售的許多商品房項目及二手房不符合公積金貸款要求。多數(shù)有證件的新建房多以高檔住宅為主，其客群定位不是繳納公積金的工薪族。