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提要：9月，全市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比8月回落0.1個百分點，同比漲幅連續(xù)5個月回落；環(huán)比價格自5月份連續(xù)下降或持平后，再次上漲0.2%。其中，純商品住宅上漲20%，漲幅比上月回落0.4個百分點；經(jīng)濟適用房和限價房上漲3.1%，漲幅比上月回落0.5個百分點。

北京房價未能如消費者所盼轉(zhuǎn)入下降通道。昨天（10月22日），市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布前三季度北京市房地產(chǎn)市場運行情況，9月份，伴隨著全市住宅銷量比8月份猛增62.2%的火爆行情，房屋銷售價格環(huán)比再度上漲，漲幅為0.2%，不僅新房價格上漲，二手房價格也由降轉(zhuǎn)升。

前三季度，全市新建商品房銷售面積為998.7萬平方米，比上年同期仍下降37.3%。9月末，全市商品房施工面積為8727.4萬平方米，比上年同期下降0.3%。但北京商品房的后期供應(yīng)十分充足。前三季度，全市商品房新開工面積為1760.8萬平方米，比上年同期增長50.6%。

9月，全市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比8月回落0.1個百分點，同比漲幅連續(xù)5個月回落；環(huán)比價格自5月份連續(xù)下降或持平后，再次上漲0.2%。與上年9月份相比，全市新建住宅銷售價格上漲18.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，純商品住宅上漲20%，漲幅比上月回落0.4個百分點；經(jīng)濟適用房和限價房上漲3.1%，漲幅比上月回落0.5個百分點。全市二手住宅交易價格同比上漲4.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

對眾多有買房意愿的市民而言，房價環(huán)比變化更受關(guān)注。與上月相比，新建住宅價格上漲0.1%。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅與上月持平，經(jīng)濟適用房和限價房價格與上月持平。尤其引人關(guān)注的是，全市二手住宅價格自今年5月份連續(xù)4個月下跌后首次回升，上漲0.3%。

起伏變化的北京房價，在央行三年來的首次加息政策后是否會有新趨勢？市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴分析，加息主要考慮控制通脹，也為了擠出資產(chǎn)泡沫，理論上會對房價發(fā)揮抑制作用。目前北京加大保障性住房、政策性住房的建設(shè)力度，是本市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，將對樓市產(chǎn)生積極影響。

她同時強調(diào)，北京新房價格在4月份出現(xiàn)最高漲幅后，一系列調(diào)控措施的出臺，使得房價環(huán)比從5月份開始出現(xiàn)漲幅趨緩并持平的趨勢，同比漲幅也連續(xù)5個月出現(xiàn)回落，說明房價過快上漲的勢頭得到了成功遏制。

記者從多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲悉，在加息政策和外地很多城市加大樓市調(diào)控措施后，10月份北京樓市銷量又重回低谷，預(yù)計價格也會有所下滑。（記者涂露芳）