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9月份，向銀行貸款按揭買房的市民越來越少。昨日（10月21日），人民銀行重慶營管部發(fā)布的《2010年三季度重慶市金融運行簡況》顯示，截至9月末，我市個人中長期消費貸款余額為1958億元，與8月相比增加44億元。而4月份則新增64億元，5月份新增71億元，6月份新增達68億元。

按揭購房者少了

家住南坪響水路的鐘女士準備改善住房，9月中旬，她看中了一套位于龍頭寺附近的89平方米的新房。但隨著各地限購令出臺和加息，她認為國家調控樓市的決心和力度非常大，房價有下降的可能?！胺凑F(xiàn)在有房子住，何不等兩個月再看。”鐘女士說，朋友都說最近國家還有可能出臺打壓房地產投資的政策，于是她選擇了暫時放棄。

像鐘女士一樣推遲購房的人并不少。人民銀行重慶營管部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月份，重慶的人民幣貸款余額達到10304億元，增速僅低于2009年。截至9月末，我市以房貸為主的個人中長期消費貸款余額為1958億元，與8月相比增加44億元，環(huán)比多增4億元。而今年一季度，個人中長期消費貸款增加了162億元，平均每月增加54億元，4月份則新增64億元，5月份新增71億元，6月份新增達68億元。人民銀行重慶營管部貨幣信貸處處長陳振祥說，隨著加息的出臺，可能樓市的觀望情緒會更加濃厚。

人民銀行重慶營管部征信管理處夏德海副處長提醒，加息后，市民應主動到貸款銀行咨詢新的每月應還款金額，也就是我們通常說的“月供”金額，以免由于還款金額不足，造成還款逾期，影響下次信貸。

新房看房者減少

“今年剩下的日子不好過，再看兩個月，到元旦時搞不好要換工作?！痹谖沂幸患抑薪楣旧称簤螀^(qū)域做置業(yè)顧問的陳鳳說，調控后，五六兩個月她都交了白卷?？粗?月和9月收入不錯，9月底開始的新一輪調控，加上加息與契稅提高，各中介公司的成交量開始下降。三升房產負責人透露，秋季房交會上，看房量明顯下降，與9月比，有些中介公司下降比例達五成，這直接導致房交會后成交量比9月同期下滑兩成左右。記者昨日走訪鋼運、琴琴、德威、朗世等地產中介公司的多家門店了解到，房交會后，二手房成交量比9月份下降三成左右。

觀望的情緒正從二手房向新房蔓延。昨日中午，位于“三北”區(qū)域的某樓盤，售樓部背后的塔吊還在上上下下的運輸建筑材料。與工地熱火朝天相反，售樓部沒有購房者，幾個置業(yè)顧問坐在咨詢臺背后，無精打彩地望著落地玻璃窗發(fā)呆。置業(yè)顧問蘇紅說，自房交會后，來看房的人較少，特別是契稅增加和加息后，觀望情緒更濃。

在渝中區(qū)某樓盤，記者發(fā)現(xiàn)在20分鐘內，沒有購房者進售樓部。在九龍坡區(qū)一樓盤，在楊家坪租房住的朱曉勇正在看盤，他說，本來想今年買房，但9月底的調控政策出臺，接著最近又加息，傳聞中的房產稅還沒有落地，說明政府是不把房價調控好誓不罷休，還是看一看再說。

門檻提高房企貸款減少

不僅是貸款購房的人在減少，開發(fā)商從銀行拿到的貸款也在下降。人民銀行重慶營管部的數(shù)據(jù)顯示，重慶的房產開發(fā)貸款環(huán)比增速也出現(xiàn)了回落。記者根據(jù)國土房管局的土地抵押登記不完全統(tǒng)計，5月份，重慶一共有66筆開發(fā)商土地抵押貸款；6月，以土地為抵押向銀行貸款交易為51筆。7月份此數(shù)據(jù)猛降為22筆，8月份和9月份都為40筆。

陳振祥說，此次加息抬高了開發(fā)商信貸門檻，可能直接淘汰部分現(xiàn)金流不穩(wěn)定、高度依靠銀行信貸開發(fā)的房產企業(yè)。同時，地產商開發(fā)成本增加，勢必會放慢拿地和開發(fā)速度，有利于進一步調控房地產市場擠出泡沫。