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每一次宏觀調(diào)控后，錯失“抄底”機會的人，心中往往會默念“大話西游”中的那句話：“如果上天給我重來一次的機會，我一定好好珍惜?！笨墒鞘碌脚R頭，心里卻總是犯嘀咕。最近，宏觀調(diào)控一波緊似一波，從第三套房貸停貸、各一線城市下“限購令”，到央行加息、公積金貸款利率提高，有人說樓市遭遇“千年極寒”，那些下定決心“這一次一定要抄底”的人，想一想國家還有房產(chǎn)稅這一撒手锏沒出，忍不住又要懷疑自己的判斷了。

樓不讓買了，并不證明不動產(chǎn)的價值就會降低，限購阻止了一些人尤其是外地資金來廣州炒樓，但買樓保值的需求問題并不因此就解決了。最近一年多來，通貨膨脹率上升，中國進入負利率時代，老百姓蜂擁買房。在全球貨幣流動性泛濫的大背景下，加上人民幣升值帶來的預期，誰也不敢長期手持現(xiàn)金?？梢灶A期，各種投資在適當時候，其實陸續(xù)還會進入到樓市，特別是價格仍處于洼地的大城市中。

北京、上海樓市有沒有泡沫不好說，廣州在內(nèi)地一線城市中素來以樓市理性、價格實惠而著稱，此次亞運城之所以有這么多來自北京、上海的買家，一個很重要的原因是,他們不相信廣州還有1萬塊錢的樓可以買?，F(xiàn)在驅(qū)車走在廣州的大街小巷，為迎亞運而投入上千億的市政建設(shè)的成果隨處可見，廣州發(fā)生著喜人的巨變！最近，廣州一舉超越上海，被福布斯雜志評為最佳商業(yè)城市，可以預言，亞運效應對于廣州而言，僅僅是個開始！只要中國經(jīng)濟一路向上發(fā)展，樓價螺旋式上升的趨勢就不會改變。

非常之時會有非常手段,比如“限購令”就是臨時措施,既然是臨時措施,那早晚都要取消。更何況,廣州“限購令”只是限制了中心十區(qū),而且是每個家庭限新購一套住房,2009年廣州市常住人口已達1025.83萬人,折算下來也都有300萬個家庭,這意味著廣州樓市有300萬個買樓指標可以用。而去年廣州全市,包括增城、從化在內(nèi),一手樓總共才成交了10萬套,也就是說,即使刨去那些沒有購買能力的家庭,這些指標也夠用十年八年的了?！跋拶徚睢笔诡愃茰刂莩礃菆F這樣的外地資金難以炒高廣州房價,使廣州本地市民可以享受亞運帶來的城市升值,對廣州中高收入市民來說,短期的調(diào)整,未嘗不是機會。（李義峰）