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因為可能涉及到上海市住房保障和房屋管理局副局長陶校興被調(diào)查一案，再加上官員低價購房事件，上海樓盤“帝景苑”項目目前正處于風口浪尖。該項目的開發(fā)商上海榮福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司亦被公開舉報存在巨額逃稅問題。

這些問題正由于“帝景苑”股東之間的糾紛，而被不斷公開披露出來。

記者獲取的2010年2月25日下發(fā)的上海市徐匯區(qū)國家稅務(wù)局稅務(wù)事項通知書稱，決定對上海榮福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司應繳土地增值稅、外商投資企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)地方所得稅實施核定征收。

其中截至2007年11月30日，該公司應補繳土地增值稅、外商投資企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)地方所得稅合計1.3億余元。

該通知書要求上海榮福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司在2010年3月10日前將上述款項繳納入庫，否則將按照《中華人民共和國稅收征收管理辦法》第四十條規(guī)定強制執(zhí)行。記者未能證實這筆款項目前是否交納。

帝景苑項目位于上海市肇嘉浜路1001號地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產(chǎn)，開發(fā)該地塊。后因規(guī)劃審批、動拆遷等等，項目推進緩慢。1997年亞洲金融危機爆發(fā)，印尼方面資金難以為繼。1999年，臺商蔡青峰接盤，項目再度啟動。最后的股權(quán)格局是，蔡旗下公司持53%股份，黃進益下屬公司持46%，還有1%為最初始的股東上海廣電房地產(chǎn)有限公司持有。2002年帝景苑預售，至2004年中建成售罄。

“蔡青峰確實是盤活了這個項目，但里面存在很多問題?！?實名舉報者、上海白玉蘭律師事務(wù)所律師宋濂溥對《第一財經(jīng)日報》說。宋濂溥作為印尼商人黃進益的代理人，最近幾年持續(xù)公開舉報蔡青峰存在多項問題。

逃稅問題亦來自宋濂溥等人的舉報。

一封署名黃進益等人的公開舉報信稱，肇嘉浜路1001號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目2000年開工，預算成本不超過人民幣4.4億元，竣工后經(jīng)專業(yè)評估公司評估，該項目的成本約人民幣4億元。2005年主營業(yè)務(wù)收入共計人民幣11億余元，而申報的利潤卻只有2000多萬元。

在二者巨大的落差背后，宋濂溥認為，里面存在偷逃國家稅收等問題。這些問題，隨著黃進益和蔡青峰的利益分配矛盾逐步公之于眾。

宋濂溥表示，在此之前因為榮福房地產(chǎn)有限公司沒有按照規(guī)定的保管期限保管賬簿、記賬憑證等資料，不能提供完整、準確的成本、費用憑證，不能正確計算土地增值稅、企業(yè)所得稅，已經(jīng)被處以了2000元的罰款。

不過宋濂溥稱，該通知書郵寄送達蔡青峰的辦公地，被蔡青峰以“原址查無此人”為由退回。3月4日，徐匯區(qū)國家稅務(wù)局又將此通知書改為公告送達，按照規(guī)定，自公告之日起30日內(nèi)即視為送達。不過迄今為止尚不清楚此筆稅款是否已經(jīng)繳納?！拔覀?nèi)柖悇?wù)局這筆稅款是否交了，可稅務(wù)局不告訴我們。”宋濂溥說。

記者在兆豐帝景苑的業(yè)主論壇上發(fā)現(xiàn)，帝景苑一期業(yè)主一直在為規(guī)劃變更、容積率提高所導致的生活不便等問題進行維權(quán)。（胥會云）