久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

樓市短期降溫　長期仍陷博弈

“限購令”等一系列措施起到了立竿見影的效果。

“這兩天，基本沒什么客戶上門了?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)閔行區(qū)“萬科城市花園”門店一位業(yè)務(wù)員告訴記者，“一些不符合貸款條件的外地購房者，干脆暫時放棄了。”上海中原地產(chǎn)對門店的抽樣調(diào)查顯示，相關(guān)細(xì)則出臺后，二手房成交量在“十一”假期基礎(chǔ)上再度下滑約２０％，“不少門店又恢復(fù)到四月政策出臺之初門可羅雀的蕭條狀況”。

數(shù)據(jù)表明了一線城市樓市的顯著降溫。比如，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示，１０月上旬北京二手房總成交量為１９４８套，比９月上旬下調(diào)了６３．４％。深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，雖然國慶期間當(dāng)?shù)貥鞘性鴽_上３６３套的日成交量，但１０月８日、９日和１０日，日成交套數(shù)便分別回落至１１８套、５３套和８０套。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，１０月首周監(jiān)測的３５個城市中，有２８個城市的新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌，最大的跌幅達(dá)到７５％。不少城市還出現(xiàn)了簽約購房者退房的情況。

價格目前尚沒有出現(xiàn)大面積下跌的情形，但博弈的天平似乎正在傾斜，價格調(diào)整的預(yù)期也在強化。中原地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員告訴記者：“雖然降價潮還沒有出現(xiàn)，但房東‘跳價’的情況明顯減少，一些買房者則開始砍價?！蹦撤科笤谏虾Ｖ协h(huán)線內(nèi)有一批新房源將在１０月下旬推出，該房企銷售負(fù)責(zé)人說：“屆時，如果市場形勢不好，而集團(tuán)總部調(diào)整銷售目標(biāo)的話，不排除降價銷售的可能”。

知名國際評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾近期預(yù)測，鑒于很多開發(fā)商的財務(wù)和流動性狀況處于合理水平，故維持對房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定的短期展望；但“未來１２個月內(nèi)，中國房地產(chǎn)開發(fā)商可能面臨主要城市房價再下降多達(dá)１０％的局面”。

供應(yīng)亟待增加　提防房價反彈

限購的“應(yīng)急性”顯而易見，一些業(yè)內(nèi)人士對其“短期性”有充分認(rèn)識。比如，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強認(rèn)為：“限購政策可以解決市場短期的供求關(guān)系問題，但不能解決長期的需求滿足問題?！?/SPAN>

“應(yīng)以‘限購’為契機，進(jìn)一步研究落實持續(xù)調(diào)控的具體手段。比如，通過信貸、稅收等手段對投資性需求進(jìn)行持續(xù)控制，對投機炒房進(jìn)行持續(xù)抑制等?！奔稳A（中國）投資有限公司助理總經(jīng)理谷文勝說。

“樓市調(diào)控更需要解決土地和住宅有效供應(yīng)不足的問題?！标愱商嵝眩坏跋拶彙苯K止、壓抑的需求得到釋放，而后續(xù)的供應(yīng)無法滿足，則房價又會面臨上漲壓力。

但增加供應(yīng)、穩(wěn)定預(yù)期的形勢依然嚴(yán)峻。以土地為例，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至９月底，一線城市中僅上海和廣州的供應(yīng)量超過去年同期。１０個重點城市中，一半城市的供應(yīng)量尚不及去年同期水平，其中深圳、杭州等地供應(yīng)量同比減少更是超過２０％。要完成全年供地任務(wù)，形勢不容樂觀。

易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部楊紅旭說：“各地必須加快供地速度，尤其是房價較高、供應(yīng)緊張的一線城市和部分二線城市，從而抑制房價、地價上漲?！?/SPAN>

陳晟說：“調(diào)控最關(guān)鍵的任務(wù)是：拉住高價房的韁繩，同時加快普通商品房、保障房的推出，逐步實現(xiàn)市場結(jié)構(gòu)的優(yōu)化?！?/SPAN>