久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

網(wǎng)易房產(chǎn)10月20日訊 就在"新五條"出臺(tái)不足一個(gè)月之際，樓市再遇重大利空。19日晚上，中央央行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存、貸款基準(zhǔn)利率。此次金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。

專(zhuān)家認(rèn)為，考慮到此次中央和地方政策已經(jīng)連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，政策疊加效應(yīng)作用必然更大，樓市必然面臨重壓，預(yù)計(jì)廣州樓市將出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的走勢(shì)。

加息重壓樓市

“這次加息真的出乎我的意料之外”，競(jìng)宇按揭總經(jīng)理鄢紅勝接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時(shí)表示，在9月29日中央出臺(tái)“新五條”后，全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)令，政策層面本已經(jīng)是空前嚴(yán)厲，此次加息，一下子加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，提高了房地產(chǎn)消費(fèi)門(mén)檻，這對(duì)于抑制投資投機(jī)作用明顯。

“在國(guó)際環(huán)境流動(dòng)性過(guò)剩的前提下，央行敢于采用加息的手段，一定程度上反映了中央此次調(diào)控高房?jī)r(jià)的決心，加息比起提高存款準(zhǔn)備金作用更明顯，因?yàn)樗苯釉黾恿速?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的資金成本”，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，考慮到此次中央和地方政策已經(jīng)連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，政策疊加效應(yīng)作用必然更大，樓市必然面臨重壓，預(yù)計(jì)廣州樓市將出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的走勢(shì)。

以一份總額100萬(wàn)的30年貸款為例，在基準(zhǔn)利率利率的條件下，購(gòu)房者每個(gè)月月供增加128.8元，這意味著購(gòu)房者新增的利息達(dá)到4.6萬(wàn)元。如果央行出現(xiàn)連續(xù)加息，對(duì)于購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)壓力更為嚴(yán)重。

年內(nèi)還有加息可能

鄢紅勝預(yù)測(cè)，此次加息意味著央行已經(jīng)發(fā)出明顯的信號(hào)，不排除年內(nèi)央行會(huì)再度出現(xiàn)加息，中國(guó)將進(jìn)入加息通道。

但黃韜認(rèn)為，按照央行以往的加息規(guī)律，一般是3-6各月加息一次，以此計(jì)算年內(nèi)再度加息的可能性不大，但中國(guó)進(jìn)入加息通道已經(jīng)是無(wú)容置疑的事實(shí)。