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明悅灣問題保障房曝光始末

10月9日，由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設的舊宮三角地保障房項目部分在建工程結(jié)構(gòu)混凝土強度未達到設計要求。經(jīng)檢測和專家論證，北京市建設行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外兩棟樓進行局部加固處理。這是北京保障房建設中首次出現(xiàn)的因質(zhì)量問題拆除重建的案例。

該住宅工程為大興區(qū)舊宮三角地經(jīng)濟適用住房及商品住房項目，位于大興區(qū)南大紅門舊宮三角地，樓盤名為明悅灣。

據(jù)了解，該項目樓高為11層至1 8層 ， 預 計2 0 1 1年6月 完工。該項目總建設規(guī)模為205614 .75平方米。商品房住宅樓為A 01樓至A 08樓，C區(qū)為安置房；非配套公建為A 09樓、A 10樓；經(jīng)適房為B 01樓至B 05樓；廉租房為D 01樓。

其中經(jīng)適房部分已于今年3月拿 到 預 售 許 可 證 ， 基 準 價 格 為4190元/平方米。根據(jù)此前公布的搖號信息，該項目經(jīng)適房已有435套在今年5月配售給了大興區(qū)經(jīng)適房申請家庭。

有消息稱，北京市住建委曾在7月31日就該項目發(fā)出通報：大興區(qū)建設行政主管部門在保障房項目監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，該項目B、C區(qū)8棟住宅工程出現(xiàn)混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。該項目隨后被責令停工，并暫停該項目網(wǎng)簽預售。

北 京 市 住 建 委 相 關 負 責 人 表示，發(fā)現(xiàn)舊宮項目質(zhì)量問題后，經(jīng)國家檢測機構(gòu)對該項目進行的全面檢測，發(fā)現(xiàn)該項目B、C區(qū)工程部分結(jié)構(gòu)沒有達到設計要求，經(jīng)專家多次論證，設計單位計算復核，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求。為確保結(jié)構(gòu)安全，滿足住宅使用功能，決定拆除B 01、B 02、B 03、B 04、C 01、C 02等6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分 ， 地 下 部 分 進 行 結(jié) 構(gòu) 加 固 ，B 05、D 01兩棟樓局部加固。

北 京 市 住 建 委 日 前 表 態(tài) 稱 ，事 故 原 因 、 責 任 已 基 本 查 明 和 認定 。 其 中 ， 預 拌 混 凝 土 生 產(chǎn) 單 位北 京 華 躍 騰 飛 混 凝 土 有 限 責 任 公司 ， 因 提 供 了 不 符 合 質(zhì) 量 要 求 的混 凝 土 產(chǎn) 品 ， 對 這 起 質(zhì) 量 事 故 負有 直 接 責 任 。 建 設 單 位 北 京 日 月房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 、 施 工 單 位北 京 住 宅 第 二 開 發(fā) 建 設 有 限 公司 、 監(jiān) 理 單 位 北 京 日 日 豪 工 程 建設 監(jiān) 理 有 限 責 任 公 司 ， 也 都 對 事故 負 有 責 任 。 對 造 成 事 故 的 各 責任 單 位 ， 市 住 建 委 將 依 法 嚴 肅 查處。

針 對 出 現(xiàn) 的 問 題 ， 北 京 市 住建 委 已 開 展 了 對 全 市 混 凝 土 攪 拌站 企 業(yè) 的 全 面 檢 查 ， 并 進 一 步 加大 了 對 全 市 保 障 性 住 房 項 目 的 質(zhì)量 監(jiān) 管 。 下 一 步 ， 北 京 市 、 區(qū) 兩級 建 設 行 政 主 管 部 門 將 加 大 對 該工 程 拆 除 作 業(yè) 的 安 全 質(zhì) 量 監(jiān) 督 檢查 力 度 ， 嚴 格 監(jiān) 管 加 固 工 程 的 驗收 工 作 以 及 后 續(xù) 的 正 常 施 工 ， 確保結(jié)構(gòu)安全可靠。（記者 施智梁　王濤）