久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

首付2成變3成  80后哭著“啃老”湊首付

9月29日出臺的加強版新政，目前已在南京落地，原來首套房最低能夠首付2成，現(xiàn)在變成最低3成，使得一些想買首套房的剛需很受傷，買房夢暫時破碎。
“欲哭無淚！沒想到新政在打擊投資性購房的同時，同時傷害我們這些剛需！”28歲的葉振宇，淮安人，在蘇州上大學，2006年來到南京打拼，和女友4年來攢了11萬元首付，又向好友借了3萬元，好不容易才湊齊14萬元首付。小葉準備國慶期間到城東的翠屏紫氣鐘山，買套65平方米、總價70萬元的婚房，落戶南京。原來首套房可首付2成，總價70萬元的房子，只要14萬元首付就能買得起，小葉剛好夠得著這個首付。
然而，加強版新政出臺后，首套房首付由最低2成上調(diào)為3成，這等于說翠屏紫氣鐘山65平方米、總價70萬元的房子，最低也要首付21萬元。小葉的婚房夢當即破碎：“我們好不容易才湊齊14萬元首付，如今首付卻要21萬，我們到哪去籌到這憑空多出的7萬塊錢？”
原本躊躇滿志以為可以圓婚房夢的小葉，立即變得郁郁寡歡，國慶長假和女友回到淮安老家，無奈地跟父母傾訴此事。父母立即將壓箱底的7萬元養(yǎng)老錢拿給小葉：“買房結(jié)婚是你的人生大事，父母先支援你們，以后你們賺了錢再幫助我們養(yǎng)老?？偛荒茏屇銈兿駝e人講的那樣無房‘裸婚’吧？”
從來沒想過“啃老”的小葉，哭得淚流滿面，但為了和女友的婚房，終于接下了父母的7萬塊錢，準備近期觀察下房價漲跌，就準備出手購置婚房。
小葉說：“父母為了培養(yǎng)我上大學，不知付出了多少辛勞。如今為了幫我買婚房，又把積攢多年的養(yǎng)老錢給拿出來。我真是恨這高昂的房價，也恨新政催生這突然多出來的一成首付。新政的目的是打擊投資性購房，所以暫停三套房貸等政策我都贊同，可為什么偏要提高首套房的首付比例，傷害我們這些剛需呢？”
對此，南京一家股份制商業(yè)銀行的金融專家表示，今年4月以來的這一輪新政，包括取消7折利率、首套房首付由2成上調(diào)到3成、大幅提高二套房首付和利率等政策，其實在一定程度上是銀行在控制自身風險、提高銀行利潤，同時兼具調(diào)控樓市的功能。畢竟首付2成對銀行來說風險較大，萬一剩下的8成房款，買房人還不起了，怎么辦呢？美國房貸引發(fā)金融危機的教訓，就在眼前，所以中國銀行要未雨綢繆地控制風險。
也有網(wǎng)友支持銀行將首套房首付由2成上調(diào)到3成的新政，并對那些抱怨首付比例太高的年輕人表示：“30%的首付你都付不起，還買什么房？”李子墨

富人買別墅被迫付全款

在中央出臺加強版新政的背景下，南京幾乎所有銀行都已對三套房徹底停貸。許多想買多套房的人，因為沒法貸款，被攔在購房門檻之外。而那些財大氣粗并且購房決心堅定的人，則被迫選擇一次性付款。
本報記者到多家樓盤采訪獲悉，10月1日以來，南京樓市一次性付款購房的比例大大增加。

9套別墅都是全額付款

位于溧水的臥龍湖國際社區(qū)，9月中旬以來共賣了15套別墅，其中9套別墅是國慶期間賣的，買房人都是一次性付款。
負責銷售的蔣經(jīng)理告訴記者：“之前我們還可以做三套房的貸款，但9月29日中央出臺加強版新政后，三套房貸被叫停，許多資金充裕的客戶，就改為一次性付款。一套別墅的建筑面積為239-508平米，均價1萬多元/平米，也就是說一套別墅的總價大多為300多萬到六七百萬元，這些客戶能夠一次性付款，可見他們資金實力之雄厚?！?
城東的低密度高端小區(qū)保利紫晶山，9月份以1.7萬元/平米的理性價格推出花園洋房，都是140-180平方米的大戶型，一套房總價在140萬-300萬之間，來購房的大多以二套房、三套房為主，貸款受限制。保利紫晶山的營銷負責人介紹：“新政對我們的客戶確實有影響，一些客戶逼不得已，要選擇一次性付款。因此，目前一次性付款購房的比例，要比此前高一些?！?
城中的雅居樂花園有260平米的5房大戶型在售，均價2萬元/平米，平均一套房總價在520萬元左右，樓層高的在600萬元左右。雅居樂花園售樓部經(jīng)理邵晴介紹，盡管新政使得一些買房人無法貸款進行改善型購房，但很多不差錢的買房人都是一次性付款，而此前雅居樂商鋪銷售過程中，70%的買房人是一次性付款，可見這部分人群的財大氣粗。

大戶型樓盤醞釀促銷

“加強版新政確實讓一些人沒法貸款買房了，也使得買房人觀望情緒更濃，但該買的還是會買，很多人選擇一次性付款。”蘇寧置業(yè)營銷部門的申璐瑤表示。
記者了解到，為了應(yīng)對新政暫停三套房貸的危機，南京許多主打大戶型的樓盤以及部分近郊別墅樓盤，客戶來訪量和房子銷量立即大幅下滑，已在醞釀加大對一次性付款客戶的優(yōu)惠，鼓勵富人全額付款買房。
不過，專家分析，能夠全額付款買房的人畢竟是少數(shù)，因此新政暫停三套房貸款，會遏制很大一部分改善性和投資性購房需求，進而使得樓盤賣不動，被迫打折促銷。  李子墨