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被戲稱為“加強版樓市新政”出臺一周以來，深圳、廈門、上海已紛紛跟進發(fā)布了落地細(xì)則。昨天，有消息稱，南京有可能也將出臺配合二次調(diào)控的地方細(xì)則，時間將在10月12日左右。不過，當(dāng)記者將此消息向南京市住建委的官方人士進行確認(rèn)時，對方未做正面回應(yīng)。

▲10月7日，上海出臺“滬12條”，一家庭限購一套商品房。CFP供圖

買房人密切關(guān)注限購令

盡管官方尚未確認(rèn)南京新政細(xì)則的出臺時間和內(nèi)容，但買房人似乎已對南京版新政迫不及待。
在華僑路茶坊網(wǎng)站上，多數(shù)網(wǎng)友表示希望南京出臺一個家庭限購一套房的新政細(xì)則，以遏制過高房價。
網(wǎng)友“豬一刀”發(fā)帖稱：“個人強烈要求開征累進房產(chǎn)稅并限購?！边€有網(wǎng)友表示，4月中旬買房人期待南京出細(xì)則，這一次連廈門都率先表態(tài)一個家庭限購一套房了。更多的網(wǎng)友表示，中央新政只有跟地方新政結(jié)合，才能成功遏制房價上漲。

調(diào)控讓六成人重新看跌

猛烈的二輪調(diào)控?fù)涿娑鴣?，南京買房人的預(yù)期也立即由房價隨時可能反彈，變成房價很有可能繼續(xù)下滑，“再看看，說不定房價會降”成為買房人的主流心態(tài)。
365地產(chǎn)家居網(wǎng)的調(diào)查顯示，60.7%的買房人認(rèn)為新政下房價將會下降。一些買房人還預(yù)測：“限購令一旦出臺，南京樓市很大一部分購房需求，直接就被掃地出門，房價很可能應(yīng)聲下跌?！?
記者采訪獲悉，就連一些向來對樓市樂觀的“看漲派”開發(fā)商，現(xiàn)在也變得憂心忡忡，稱：“政府出手這么猛，樓市有點看不懂了，下一步怎么走很難說，還是讓市場來檢驗吧?！?

北京“限購令”全國推廣

9月29日，中央出臺新政，稱“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)”。同時，暫停第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。首套房首付比例也上調(diào)到30%及以上。以上被媒體稱為“加強版新政”或“二輪調(diào)控”。
“加強版新政”出臺的第二天，也就是9月30日，深圳市出臺地方新政細(xì)則，10月1日起暫行“限購令”：深圳市戶籍居民家庭限購兩套房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套房。
9月30日，廈門市也出臺臨時性限購措施，從10月1日到12月31日，同一購房家庭只能新購一套房。
10月7日，上海出臺“滬12條”：“暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記?！蓖瑫r上海盛傳即將試行房產(chǎn)稅，稅率為0.3%—0.4%，一套總價200萬元的房子每年要交6000元-8000元的房產(chǎn)稅。
廣州也表示可能在近期出臺“限購令”。而早在今年4月30日，北京市就率先在全國出臺臨時性的限購措施：同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。近期，北京“限購令”正在全國推廣。