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只有800套房源可賣，卻收取了近2000組客戶的意向金，最終導致開盤時場面失控。日前發(fā)生在吉林省長春市的一起售樓處被砸事件，不僅給了刻意追求“人氣”的開發(fā)商一個教訓，也讓購房者發(fā)現(xiàn)，樓市場面的火爆，其實有很多是人為制造。

據(jù)了解，該樓盤7月3日開盤，早在4月份就開始積累客戶，要求客戶到指定銀行存款、收取“意向金”，800套房源竟收取了近2000組客戶的“意向金”，開盤當日還要求早6時30分到售樓處排隊……“沒那么多房子，非讓那么多人去排隊，就是要制造聲勢?！币恍┵彿空弑硎尽?/p>

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，與去年長春樓市晝夜排號、開盤即售罄相比，今年的開盤場面越來越呈現(xiàn)出“技術(shù)性火爆”，即沒有積累到足夠的意向客戶不開盤，還要通過排隊、搖號等方式制造熱銷氣氛。“適當?shù)臓I銷手段可以理解，但是對購房者要有起碼的尊重?！币恍┵彿空弑硎尽?/p>

不過，一些開發(fā)商顯然沒有吸取教訓，仍在刻意追求熱銷場面。據(jù)記者了解，長春市目前有的項目客戶積累已達3000多人，開盤時間仍未確定。業(yè)內(nèi)人士提醒，開發(fā)商不要“營銷過度”，玩弄消費者；也提醒購房者，不要被某個樓盤表面的熱銷迷惑了雙眼，要看清是“真火爆”還是“技術(shù)性火爆”。(記者郎秋紅)