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內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的假相、利用工作之便炒賣房號……在合肥，商品房銷售代理機(jī)構(gòu)的這些行為將被“嚴(yán)打”。合肥市房產(chǎn)局日前發(fā)出通知，明確了商品房銷售代理機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的十種“不準(zhǔn)行為”。

按照通知要求，商品房銷售代理機(jī)構(gòu)將提高“準(zhǔn)入”門檻，本市或外地(即跨行政區(qū)域)從事商品房銷售代理的機(jī)構(gòu)，要在房地產(chǎn)管理部門備案后才能執(zhí)業(yè)；商品房銷售代理機(jī)構(gòu)代理的每一個項(xiàng)目都要在房地產(chǎn)管理部門辦理備案。

在商品房銷售過程中，代理機(jī)構(gòu)也要按照“規(guī)矩”來。代理機(jī)構(gòu)必須在代理商品房銷售場所的醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、張貼商品房銷售代理機(jī)構(gòu)備案登記表、經(jīng)紀(jì)人信息，商品住宅銷售價格備案表等等，發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，也應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中明確約定。

合肥市房產(chǎn)局進(jìn)一步明確了商品房銷售代理機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的十種“不準(zhǔn)行為”——代理機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中不得發(fā)布虛假銷售信息或未經(jīng)核實(shí)的信息；不得采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍；不得索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物；不得違反物價部門核定的銷售價格或明碼標(biāo)價對外銷售，從中賺取差價等不正當(dāng)利益，以及誤導(dǎo)當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易、規(guī)避稅費(fèi)等行為。(周玉萍、胡霞利)