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選擇什么樣的物業(yè)公司、要什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)多高……所有關(guān)于小區(qū)管理的問題，在北京石景嘉園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目里，從一開始就可以由廣大業(yè)主參與決策。今天上午，在石景山八角街道辦事處，全體1170戶住戶的選票，在現(xiàn)場被監(jiān)票員一一點(diǎn)數(shù)，要在業(yè)主入住前選出自己的業(yè)主委員會。而“前置業(yè)委會”的辦法，今后也將在北京的其他保障性住房項(xiàng)目，乃至商品房小區(qū)逐步推開。

1170戶業(yè)主選票業(yè)委會

今天上午，在石景山八角街道辦事處的大廳里，記者看到，監(jiān)票人員正在緊張地按戶分表，要從13個(gè)候選人中選出10名業(yè)主委員會代表，成立“前置業(yè)委會”，其中七名為正式委員，三名為候補(bǔ)委員?！斑@是好事兒，能在入住前成立業(yè)委會，維護(hù)廣大業(yè)主自己的利益，所以大家都很踴躍參加。”業(yè)主代表劉少俊在現(xiàn)場告訴記者。

八角辦事處主任張雙林介紹，今天上午會將所有選票回收，召開唱票大會；之后向全體業(yè)主公示，只要公示通過，便將業(yè)委會的材料報(bào)批市住建委，正式成立業(yè)主大會。

前置業(yè)委會參與物業(yè)選聘

提前成立業(yè)主委員會，這是北京經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，也是全國首個(gè)成立“前置業(yè)委會”的保障性住房小區(qū)。

八角辦事處主任張雙林告訴記者，成立“前置業(yè)委會”，也是考慮到目前業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾日益突出。在入住前有了業(yè)主自己的委員會，業(yè)主就能參與到房屋質(zhì)量查驗(yàn)、物業(yè)公司選聘、物業(yè)費(fèi)確定等工作中去，以更有效地維護(hù)廣大業(yè)主的利益。

“前置”方法將逐步推行

北京市建委物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心主任于良告訴記者，石景嘉園項(xiàng)目試點(diǎn)工作的主要意義在于，突出明確物業(yè)管理的主體是業(yè)主，業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)力的組織形式是業(yè)主大會。在石景嘉園的業(yè)委會成立后，還將研究如何真正發(fā)揮出作用，就小區(qū)的查驗(yàn)交接、物業(yè)選聘等參與決策?！笆凹螆@的試點(diǎn)，也讓我們有了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的途徑。今年年內(nèi)竣工的保障性住房，都在研究如何建立‘前置委員會’。效果好的話，還可能推廣到商品房領(lǐng)域?！?趙瑩瑩)