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近幾周杭城樓市經(jīng)歷了幾波動蕩，開發(fā)商有沒有打算降價銷售，在售樓盤中是不是已經(jīng)出現(xiàn)松動跡象，是購房者們最為關心的話題。住杭網(wǎng)特別調(diào)查了杭州主要在售樓盤折扣情況。

目前杭城在售樓盤主要還是集中大城西和城東，熱點居住板塊：九堡、下沙、閑林、西溪。

現(xiàn)狀一：大部分剩余房源堅持常規(guī)折扣無噱頭無活動

代表樓盤：金都高爾夫藝墅、竹海水韻、綠城藍庭等

相比推盤高峰期，目前推出的新房不多，在售的大部分還是之前所剩不多的房源。新政實施以來，我們從售樓處問的最多的是折扣，得到的回復最多的是：“沒有優(yōu)惠?！贝_實有不少開發(fā)商僅僅堅持以往的常規(guī)折扣：按揭享受1~2個點的優(yōu)惠，一次性付款再下降一個點。

這其中最典型的就是金都·高爾夫藝墅，“沒有優(yōu)惠，老業(yè)主可以稍微打一點點折。”從售樓處了解到的情況我們可以得知，雖然銷售情況不理想，但是仍無大幅優(yōu)惠的打算。

細細數(shù)來，從市中心的高端物業(yè)—遠洋公館，一期大部分去化后剩20套，只能享受一次性9.7折，按揭9.8折的折扣點。錢江新城的熱點樓盤—東潤楓華，雖然還有190套房源，但也只能拿到按揭9.8折，一次性付款9.7折。賣了很久的竹海水韻，時不時有房源推出，后續(xù)還有不少房源，但現(xiàn)在售的春風里200余套房源也只能享受常規(guī)折扣。

現(xiàn)狀二：新推房源無低折扣但定價相對理性

代表樓盤：郡原·相江公寓、江南銘庭、羅蘭春天等

從4月新政推出以來，不少樓盤的開盤結(jié)點都一推再推。待到真正開盤了，我們還是發(fā)現(xiàn)樓盤的定價策略都相對穩(wěn)健。

濱江是今年房源較少的板塊，江南銘庭首次亮相推出300余套房源，均價16000元/方。初開盤當天一次性付清94折，按揭96折優(yōu)惠，再此基礎上總價可再減兩萬外，其余時間一次性付款9.6折，按揭9.8折，并無商量余地。

郡原相江公寓是今年首推樓盤中關注度較高的一個，地處九堡沿江的地鐵樓盤，開盤均價在17000元/方，著實不算高。不少低樓層的房源甚至15000左右可以拿下，對購房者是一個刺激。因此從售樓處得到仍只有9.8折，也在情理之中了。

位于九堡的羅蘭春天于6月20日正式開盤，推出292套房源，戶型在80-100平米之間，均價15000元/平米，開盤當天下單的客戶可享受優(yōu)惠26800元。

現(xiàn)狀三：搞活動去化部分房源聲勢不大

代表樓盤：保利東灣、世茂江濱花園、新西湖小鎮(zhèn)等

每逢市場僵持期，總會有那么幾條勁爆信息打破局面。只是現(xiàn)在看來這些消息還不足以引起轟動。

保利東灣“存5抵25”的消息一夜之間傳遍杭州，貌似大幅降價已至。但后續(xù)我們也了解到，雖有折扣，但針對的房源和戶型都有限制，借此活動并不能真正把價格降到消費者心窩里去。

世茂江濱花園也一度有85折傳聞，盡管開發(fā)商始終沒有大張旗鼓宣傳。但本網(wǎng)記者也側(cè)面了解到，在現(xiàn)有的按揭9.5折，一次性付款9折基礎上，還有優(yōu)惠的空間，誠心購買，大多都能達到85折優(yōu)惠。

位于老余杭的新西湖小鎮(zhèn)，也借著集團15周年慶活動，推出了一批特價房源，價值較在售的低1000-2000元/平米不等，但房源不多。見習記者 金丹丹