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本月31日，廈門市首批入住的保障性租賃房就要到滿3年的租賃合同期了。日前，市國土房產(chǎn)局出臺《廈門市保障性租賃房租賃期滿承租資格再審核操作辦法》，規(guī)范保障性租賃房的續(xù)租工作。

記者了解到，本次續(xù)租工作共涉及保障性租賃房承租戶287戶，其中思明區(qū)269人，原分布在11個社區(qū)；湖里區(qū)18人，原分布在7個社區(qū)。

需提前提出續(xù)租申請

按照廈門保障性住房的有關(guān)規(guī)定，保障性租賃房租賃合同期不超過3年。租賃合同期滿需繼續(xù)承租的，承租戶應(yīng)當(dāng)提前3個月提出續(xù)租申請，經(jīng)有關(guān)部門審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實行租金補(bǔ)助。

租賃合同期滿未提出申請或經(jīng)審核不符合承租條件的，保障性住房租賃合同終止，房屋由政府收回。

記者從市國土房產(chǎn)局了解到，本次續(xù)租申請的受理時間為7月26日至8月10日。因特殊原因不能及時申請的，應(yīng)向受理單位提出延期申請并說明原因，但延期時間不能超過10月30日。

為方便群眾辦事，續(xù)租申請的受理單位為承租的保障性租賃房所在地的社區(qū)居民委員會；初審單位為保障性租賃房所在地街道辦；租金補(bǔ)助部門為申請人原戶籍所在區(qū)民政部門。

要重新審核資產(chǎn)收入

《廈門市保障性租賃房租賃期滿承租資格再審核操作辦法》規(guī)定，保障性租賃房資格再審涉及的家庭人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和控制標(biāo)準(zhǔn)按廈門申請保障性租賃房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，家庭收入為提出繼續(xù)承租申請之日起前12個月的家庭可支配收入總和。

記者了解到，對承租戶提出的續(xù)租申請，相關(guān)部門主要審查承租家庭人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況，是否仍符合廈門保障性租賃房申請條件。另外，確定承租家庭租金補(bǔ)助比例及物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助比例。

續(xù)租審核將公示兩次

按照規(guī)定，社區(qū)居民委員會受理申請后，對申請戶的人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實，并在社區(qū)公示7日。公示期滿后，社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)及時將有關(guān)材料報保障性租賃房所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)初審。

保障性租賃房所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)初審后，報保障性租賃房原租金補(bǔ)助發(fā)放部門。租金補(bǔ)助部門對低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并確定租金補(bǔ)助比例后，報市公房管理中心。

市公房管理中心對申請家庭的相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)核后，報市國土房產(chǎn)局審批。市國土房產(chǎn)局審批后，通過報紙、網(wǎng)站公示15日。

8戶入住保障房后因資格不符被清退

記者從廈門市國土房產(chǎn)局得到消息，在對首批保障性租賃房合同期滿進(jìn)行資格再審核的同時，廈門已對8戶入住保障房后收入超標(biāo)或有其他住房的家庭進(jìn)行清退，并已實際退出；對1戶不退原有租用公房的申請戶給予取消保障性住房承租資格；因保障性住房承租人死亡，收回保障性住房2套。

同時，對5戶在輪候期間家庭收入發(fā)生變化、又未按規(guī)定如實申報退出輪候的申請戶逐戶作出《行政處罰決定書》，目前行政處罰和罰款已執(zhí)行完畢，其中3戶合計9000元的罰款已收繳入庫。此外還清退192套原租用公房。來源：廈門商報 記者 錢玲玲