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主持人：咱這個(gè)項(xiàng)目是位于邯鄲火車站對面，那安居義商的情況是怎樣的，您給大家介紹一下吧？

劉晶晶：好的。安居義商是河北邯鄲安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，它位于火車站商圈范圍之內(nèi)，總占地21畝，總建筑面積是12萬平米。建成以后是一家集公寓、辦公、酒店、商業(yè)、金融、餐飲、娛樂為一體的一個(gè)城市綜合體，地下3層，地上28層。地上1到5層是服裝港，這是一個(gè)以服裝批發(fā)為主，餐飲娛樂為輔的一個(gè)大型的商業(yè)廣場。安居義商的主體分為A座和B座，A座是私人公寓，B座是行政公館，主要是為后期一些企業(yè)做為辦公場所而用的。項(xiàng)目本身配備了一個(gè)25000多平米的大型停車場，項(xiàng)目前面有一個(gè)將近7000平米的主題廣場。建成之后我相信將是邯鄲火車站商圈內(nèi)的一大亮點(diǎn)。

我們主推的戶型主要是50平米到190平米，無論您是投資、辦公還是自用，我相信我們安居義商都能滿足您的需要。

主持人：安居義商是在火車站附近，據(jù)我所知，政府正在對火車站周邊的環(huán)境進(jìn)行改造。那您能介紹一下，如果火車站周邊改造后，安居義商周邊的環(huán)境是怎樣的呢？

劉晶晶：今年在河北省兩會(huì)上重點(diǎn)提出“三年大變樣，河北看邯鄲”，邯鄲政府也規(guī)劃了一些項(xiàng)目，其中兩站的改造就是重中之重。溫州商城和復(fù)習(xí)商城的拆遷已經(jīng)接近尾聲，站前廣場也進(jìn)行了重新規(guī)劃。溫州商城和復(fù)習(xí)商城的拆遷也是為了擴(kuò)大站前廣場。
還有浴新大街現(xiàn)在的交通狀況不佳，經(jīng)常堵車，而浴新大街也要擴(kuò)建，我相信擴(kuò)建之后的浴新大街也將是非常暢通的。改造以后的火車站一定會(huì)有廣闊的站前廣場，有序的交通環(huán)境。而我們義商就正處火車站的對面，做為邯鄲火車站第一個(gè)門戶型的商業(yè)項(xiàng)目，擁有不可比擬的地段，成熟的商業(yè)氛圍，加上我們這個(gè)項(xiàng)目本身就有一個(gè)非常好的配套。大家可以看見樓前將近7000平米的大的廣場，25000平米的停車場。還有我們開發(fā)商良好的信譽(yù)，讓投資者沒有后顧之憂，憑借改造之勢，我相信義商回有一個(gè)無限升值的空間。

主持人：那在國家4月份出臺(tái)了一系列調(diào)控住宅項(xiàng)目的政策之后，好多人紛紛的選擇了投資商業(yè)地產(chǎn)，您認(rèn)為投資商業(yè)地產(chǎn)和其他的投資有什么不同，或者說最大的好處是什么？

劉晶晶： 其實(shí)不管商業(yè)地產(chǎn)也好，住宅也好，他們都屬于地產(chǎn)。從現(xiàn)在邯鄲整個(gè)市場來看，邯鄲商業(yè)樓盤是不斷增多的，從這個(gè)層面看，說明老百姓對于商業(yè)地產(chǎn)有一定的認(rèn)知度，也有一定的接受度。這充分體現(xiàn)了邯鄲由原來一個(gè)比較小的城市向較大城市轉(zhuǎn)變，這也是一個(gè)非常有利的縮影。
如果說的投資好處，眾所周知，土地是升值的，是不可再生的，稀缺性的一種產(chǎn)品。而且它具有升值保值性，投資地產(chǎn)可以很好的規(guī)避通貨膨脹，也就是說不會(huì)讓你的錢在不知不覺中縮水。

近十幾年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，投資回報(bào)率較高，所以吸引了大量的投資商來投資房產(chǎn)。然而從最近一段時(shí)間來看，尤其是國家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策都可以看出，國家對于住宅市場的價(jià)格控制是非常嚴(yán)格的，因?yàn)樽≌抢习傩盏膭傂孕枨?，是關(guān)系國計(jì)民生的大事。如果住宅價(jià)格起伏過大的話，會(huì)影響到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)和老百姓人心的穩(wěn)定，所以國家會(huì)對住宅市場進(jìn)行宏觀調(diào)控。但是商業(yè)地產(chǎn)就有所不同，它不僅具有土地投資這么一個(gè)特行，而且不受國家政策控制。相反，可能國家會(huì)出臺(tái)一些政策去支持商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展就代表著經(jīng)濟(jì)市場的好壞程度。

邯鄲地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)屬于剛剛開始發(fā)展，所以大家投資我覺得是一個(gè)相對好的時(shí)機(jī)，價(jià)格低而且發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟮摹?

主持人：您從事商業(yè)銷售很長時(shí)間了，您能給一些打算投資商業(yè)地產(chǎn)的網(wǎng)友們一些建議吧？

劉晶晶：個(gè)人認(rèn)為，不外乎兩個(gè)方面，一個(gè)是地段，一個(gè)是開發(fā)商的信譽(yù)度。關(guān)于地段，李嘉誠曾經(jīng)說過，投資地產(chǎn)有三個(gè)要素：地段、地段還是地段。尤其對于商業(yè)地產(chǎn)是更多重要的，如果一個(gè)地段它有后期的回報(bào)，不管現(xiàn)在他價(jià)值多少都是值得投資的；相反如果說這個(gè)地段不能為你帶來價(jià)值，哪怕它現(xiàn)在非常低，也是不值得投資的。也就是說我們在投資商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候，不是參考現(xiàn)在的銷售價(jià)格，而是看后期的回報(bào)程度，地段好后期才有發(fā)展空間，才會(huì)為客戶帶來良好的回報(bào)。

另外就是開發(fā)商的實(shí)力，大家都知道，不管是住宅也好商業(yè)也好，銷售的都是期房也就是說還沒有蓋好，客戶就已經(jīng)開始買，所以開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)商曾經(jīng)的信譽(yù)度是非常重要的。所以大家在投資的時(shí)候一定要選擇有良好信譽(yù)度的開發(fā)商，才能保證投資以后沒有后顧之憂。

	安居義商國際（商住）[邯山區(qū)]
	價(jià)格：5500元/㎡
	開發(fā)商： 邯鄲市安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)
	地址：浴新大街20號(hào)，火車站正對面
	銷售熱線：0310-2928888 2929999
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