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近日，京東最大兩限房住宅區(qū)開始陸續(xù)交房。記者發(fā)現(xiàn)，首先被催熱的就是驗(yàn)房生意。占據(jù)北京專業(yè)驗(yàn)房市場(chǎng)半壁江山的房師傅驗(yàn)房公司表示，現(xiàn)在他們每天都會(huì)接到百余個(gè)預(yù)約電話。

常營(yíng)萬(wàn)余戶 帶火收房生意

記者從中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)秘書處了解到，目前北京正規(guī)的驗(yàn)房公司約有20家，持證注冊(cè)的驗(yàn)房師有59名。其中，房師傅驗(yàn)房公司擁有職業(yè)驗(yàn)房師20余名，占據(jù)北京專業(yè)驗(yàn)房市場(chǎng)半壁江山。

據(jù)房師傅負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳的龐經(jīng)理介紹，6月以來(lái)他們每天都會(huì)接到百余個(gè)預(yù)約驗(yàn)房電話。龐經(jīng)理說(shuō)，相比往年，今年兩限房驗(yàn)房市場(chǎng)更為火爆。

在過(guò)去的幾個(gè)月里，房師傅的業(yè)務(wù)主要來(lái)自京郊的別墅以及新上市的中高檔小區(qū)，兩限房所占比例不足10%。但6月份后，他們接到的兩限房業(yè)務(wù)量猛增，截至6月底已占到總業(yè)務(wù)量的1/3。

“隨著常營(yíng)地區(qū)陸續(xù)交房，下半年公司的業(yè)務(wù)將主要集中在兩限房上，這將占到總業(yè)務(wù)量一半以上。”龐經(jīng)理說(shuō)。

5月底，常營(yíng)地區(qū)3個(gè)兩限房項(xiàng)目之一的富力陽(yáng)光美園小區(qū)迎來(lái)首批收房者，從現(xiàn)在到年底常營(yíng)地區(qū)萬(wàn)余戶兩限房將陸續(xù)交房。

驗(yàn)房費(fèi)每平方米5元多

預(yù)約最好提前1周

從6月份數(shù)據(jù)看，房師傅兩限房的業(yè)務(wù)額超過(guò)3萬(wàn)元，原來(lái)每月則不足1萬(wàn)元。

記者從房師傅官網(wǎng)上看到，該公司驗(yàn)一套90平方米的毛坯兩限房?jī)r(jià)格為500元。如此算下來(lái)，每平方米的驗(yàn)房?jī)r(jià)格在5元以上。

龐經(jīng)理表示，由于不少客戶將驗(yàn)房時(shí)間推遲到了這個(gè)月進(jìn)行，所以北京驗(yàn)房市場(chǎng)業(yè)務(wù)量將從7月開始進(jìn)入最高峰。目前公司內(nèi)的所有驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)一周內(nèi)的驗(yàn)房服務(wù)已經(jīng)被預(yù)約一空。

同時(shí)，其他數(shù)家驗(yàn)房公司也表示，現(xiàn)在驗(yàn)房必須提前3至7天預(yù)約。

省錢支招

降低成本 “團(tuán)購(gòu)”可享5折

房師傅驗(yàn)房公司龐經(jīng)理告訴記者，他們針對(duì)兩限房業(yè)主推出了“組團(tuán)驗(yàn)房?jī)?yōu)惠”的措施，200戶以上組團(tuán)驗(yàn)房將享受5折優(yōu)惠，以一套90平方米毛坯兩限房為例，5折后的驗(yàn)房?jī)r(jià)格為250元。

龐經(jīng)理說(shuō)，之所以生意好還給打折，是因?yàn)榧w驗(yàn)房能減少一些重復(fù)流程。

據(jù)介紹，驗(yàn)房包括分戶檢驗(yàn)及公攤部分質(zhì)量檢驗(yàn)。如同一單元的房主“團(tuán)購(gòu)”，驗(yàn)房師對(duì)公攤部分、整體管道情況的評(píng)估通過(guò)一次檢驗(yàn)便能完成。

同時(shí)，檢驗(yàn)地為同一小區(qū)，也會(huì)減少驗(yàn)房師的奔波，從而降低了一部分成本。

●驗(yàn)房師能干什么：以普通毛坯房為例，注冊(cè)驗(yàn)房師會(huì)檢驗(yàn)包括門窗、采暖、燃?xì)獾?4個(gè)大項(xiàng)，32個(gè)小項(xiàng)，找到居民入住時(shí)難以發(fā)現(xiàn)的隱患。居民可據(jù)此要求開發(fā)商及時(shí)修理，甚至給予一定補(bǔ)償。(記者 李一男)