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2010年7月1日，東泰名鉆營銷總監(jiān)劉德彰受邀作客戀家網(wǎng)“高端訪談”欄目，接受了戀家網(wǎng)獨家專訪。在采訪過程中東泰名鉆營銷總監(jiān)劉德彰對東泰名鉆項目進行了詳細的介紹，并對投資商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)問題進行了深度的分析探討。

東泰名鉆位于邯鄲市和平路與陵西大街交叉口東南角，由邯鄲市東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

采訪紀實

主持人：東泰名鉆是什么時候開業(yè)的？開業(yè)的情況是怎么的？

劉德彰：我們這個項目是今年6月6日開業(yè)的，我們這個項目在一開業(yè)之初受到各方面的廣泛關(guān)注。開業(yè)之際，中國商報、石家莊騰訊藍房網(wǎng)、燕趙都市報的各位領(lǐng)導和邯鄲市各界媒體，對這個項目進行考察和跟蹤報道。在我們開業(yè)當天，通過石家莊藍房網(wǎng)和燕趙都市報的綜合考察，我們這個項目被授予了“最具投資價值的樓盤”獎項。

自從開業(yè)以后，項目受到了各個方面的關(guān)注，前到咨詢中心的客戶一直沒斷。包括租、售和對這個項目未來的預期等，都對我們這個項目表示了極大的興趣。因為我們這個項目很優(yōu)質(zhì)，所以會受到這個的關(guān)注。畢竟每個樓盤都有自身的特點，如果優(yōu)勢比較突出的話，肯定會受到包括媒體單位，包括社會的關(guān)注。

支持人：既然這個項目這么受關(guān)注，在開業(yè)之際又受到這么多的嘉獎，那您給廣大的網(wǎng)友介紹一下咱這個項目吧？

劉德彰：可以。首先可以看到我們這個項目定位為：都市核心區(qū)的收藏品。這個定位和一般的樓盤的定位是不一樣的，像有些樓盤定位是打造一種生活，打造一種商務空間。但是我們這個項目的定位就是打造一種都市核心區(qū)的收藏品。都市核心區(qū)的收藏品至少應該包括幾個方面。第一：具有收藏的基礎(chǔ)；第二：具有收藏的條件；第三它具備收藏的價值。下面我將具體展開來講。

首先，我們這個項目是一個商務樓，在一、二層是個商業(yè)，三層到六層是寫字樓。這個項目已經(jīng)是準現(xiàn)房了，在今年十月份的時候開始交房，顧客購買后可以即買即住，即買即用，客戶省去了等待的時間。

第二，關(guān)于這個項目的地段，項目處于邯鄲整個城市的中心區(qū)域，邯鄲不管怎么發(fā)展，它的商業(yè)中心是不容易改變的，所以我們這些項目永遠占據(jù)了一個中心的位置。其次，我們這個項目周圍地段都非常繁華，南面是和平路，西側(cè)是正在打造的陵西大街，每天都是商賈云集，客流可以達到數(shù)百萬。這么大的客流代表著什么？代表著這個項目的商機無限。就是說這個地段無論經(jīng)商也好，辦公也好，業(yè)務伙伴盡在5分鐘的圈內(nèi)，可以讓您的公司很好的運作。

第三，說一下這個項目的交通位置，它的交通位置非常便利。交通便利對于商業(yè)來說，可以很好的開展自己的業(yè)務。項目西行大概600多米即是火車站，這就包含了邯鄲火車站、邯鄲汽車站和邯鄲市各個公交中轉(zhuǎn)站。項目的西面和北面都有數(shù)十條交通線路，所以說這個項目是四通八達的。

第四，說一下項目的成長價值。項目的周邊像和平商業(yè)街、正在打造的地一大道，整個商業(yè)區(qū)域正在急速的改善，陵西大街正在拆遷，將來會建造的更加繁華。繁華的地段為項目成為吸金的龍頭口提供了很大的優(yōu)越條件。現(xiàn)在和平路正在改造，陵西大街正在改造，將來項目南邊的懷幼街開始拓寬。懷幼街以南被規(guī)劃為邯鄲市的中心停車場。項目北面是邯鄲市規(guī)劃的一個中心廣場，地下是商場，地上就是一個公園式的城市中心的廣場，供邯鄲市人民娛樂休閑，還是展示邯鄲市城市風貌的一個地方。項目東面規(guī)劃的是一個星際酒店。

因此我們可以看得到，項目建好以后，不管是市政功能也好，還是周邊的市政業(yè)態(tài)也好，都對這個項目的發(fā)展起了一個很好的支撐作用。所以我們這個項目說它成長無限，價值無限，是完全可以的。

主持人：在眾多商務樓盤中，您認為東泰名鉆最大的亮點是？

劉德彰：我們這個項目最大的亮點在于，各大媒體機構(gòu)研究之后，給我們頒發(fā)的那個獎牌；“最具投資價值的樓盤”。

項目首先有一個區(qū)位的優(yōu)勢，包括地段、交通、周邊的氛圍，這是它的一個投資價值的基礎(chǔ)。另外該項目自身也是非常突出的包括3.6米的尊貴的層高，項目百變的空間和星級的品質(zhì)。

同時在未來，我們周邊車位的建造，廣場的建造，星級酒店的建造等等，都為這個項目的成長提供了一個廣闊的空間。所以我們總結(jié)了一下，這個項目具有其他項目所比擬不了的，就是它的投資價值。就是說，只要客戶在這兒購買，自用，是非常便利的，非常舒服的。投資，不管是租金水平、投資的穩(wěn)定性、以及將來的投資回報率，都會有很大的增值空間。所以說我們這個項目最大的優(yōu)勢，也就是說最大的亮點在于：它是一個最具投資價值的樓盤。

主持人：咱這個項目是個商業(yè)項目，您認為投資商業(yè)項目的話有什么優(yōu)勢？

劉德彰：投資商業(yè)地產(chǎn)項目的優(yōu)勢應該還是很多的。首先投資產(chǎn)品要看國家的政策，國家一直在限制住宅價格的上揚，但是至始至終沒有看見國家隊商業(yè)地產(chǎn)的限制。

國家政策，包括現(xiàn)在的"國十條"，在平抑房地產(chǎn)市場價格，在平抑什么樓盤的價格呢？是住宅類項目的價格。商業(yè)地產(chǎn)，國家還是非常支持的，為什么會支持？因為每個國家在發(fā)展，它的商業(yè)越發(fā)達的時候，就預示著這個國家的商業(yè)競爭力越來越好。根據(jù)政策調(diào)控情況，包括北京、上海、深圳等一線城市，商業(yè)地產(chǎn)開始大幅抬頭，非常可觀的大筆的資金流向商業(yè)地產(chǎn)。

投資商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢在于，相對于其他的幾種投資途徑，如股票、基金、黃金、古玩市場等，風險更小，升值保值空間更大，技術(shù)含量相對較低，因此投資地產(chǎn)，更為穩(wěn)妥。

投資地產(chǎn)中，又分投資商業(yè)類項目和住宅類項目。住宅市場投資主要體現(xiàn)在自身的一個價值，更多的產(chǎn)品價值是一個人為升值的過程，這個項目的漲與跌都是人為操控的過程。也就是說，如果你想通過住宅市場獲利，那么它的租金是比較低的。就是在邯鄲市三年大變樣，拆遷力度很大，租賃市場火爆的情況下，住宅類的租金依然比不上寫字樓。

由戀家網(wǎng)為您提供的東泰名鉆咨詢電話： 0310-3207666 3206777

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