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北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，北京商品房共計(jì)成交10071套，其中期房商品住宅成交8642套，環(huán)比2月上漲了48.5%，同比下降31.3%。與此同時(shí)，開盤價(jià)格卻明顯走高，3月整體開盤均價(jià)環(huán)比2月上漲了34.5%。

    北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月北京商品房共計(jì)成交10071套，其中期房商品住宅成交8642套，環(huán)比上漲48.5%。除去保障性住房，實(shí)際成交的期房商品住宅的套數(shù)為7031套，環(huán)比上漲75.2%。

    盡管環(huán)比上漲明顯，但與2009年3月相比，今年3月份的成交量仍是難以比肩。數(shù)據(jù)顯示，同比2009年3月份，期房商品住宅成交量下降了31.3%，現(xiàn)房商品住宅成交量也下降了42.4%。

    亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份北京共有38個(gè)項(xiàng)目開盤，其中新盤項(xiàng)目5個(gè)，其余項(xiàng)目均是老項(xiàng)目后期開盤。3月份京城新增開盤項(xiàng)目的整體均價(jià)達(dá)到了歷史的高度，38個(gè)項(xiàng)目整體開盤均價(jià)為25337元/平方米，環(huán)比2月份整體開盤均價(jià)上漲了34.5%。與此同時(shí)，3月開盤項(xiàng)目市場(chǎng)接受度較高，整體銷售率達(dá) 41.4%，其中，成交率大于50%的項(xiàng)目有15個(gè)。其中不乏開盤即售罄的熱點(diǎn)項(xiàng)目，如新華聯(lián)運(yùn)河灣、園墅等。

    業(yè)內(nèi)人士指出，3月份房價(jià)達(dá)到新高，不少開盤項(xiàng)目熱銷甚至重現(xiàn)排隊(duì)購房場(chǎng)面，一方面是由于產(chǎn)品供需失衡，優(yōu)質(zhì)房源相對(duì)較少有很大關(guān)系，另外一方面，高價(jià)地成交等因素也助推了房價(jià)上漲。此外，房價(jià)居高不下和開發(fā)商推盤策略也有一定關(guān)系，在資金充足的前提下，開發(fā)商保價(jià)策略難以改變。 （記者楊娟娟）