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在昨天的房展會上，記者與眾多買房人的感受一樣，現(xiàn)場可售的房源少之又少，除去句容等外地“殺”入南京的樓盤之外，40多家樓盤中在售的只有一半不到。

    “供應量少是不爭的事實，這與兩三年的土地交易密切相關(guān)”，江蘇中浩投資實業(yè)集團有限公司副總裁段凱煒說，通常開發(fā)商從拿地到建房需要兩年左右的時間，2008年整個經(jīng)濟形勢比較低迷，土地市場交易也很慘淡，開發(fā)商儲備的地塊不多；2009年樓市活躍起來后，下半年拿地的開發(fā)商越來越多，而這些地塊形成有效供應量至少要等到明年，這樣看來，現(xiàn)場不少樓盤只展不售并非捂盤惜售，而真的是無房可售?！澳暇┓績r現(xiàn)在站在高位上，但這是否是歷史最高點，不太好說”，段凱煒表示，盡管目前市場上的成交量少，但一些樓盤一推出就被迅速“消化”掉，表明這部分買房人還是可以承受得起的。他承認，有開發(fā)商標高價格確實出于減緩銷售速度的考慮，“他不急于在短時間內(nèi)就賣光嘛，所以價格報高一點，也是起到房價標桿的作用?！?

    段凱煒建議，資金實力不夠雄厚的自住型買房人可以往城區(qū)的外圍多看看，江寧、江北是不錯的選擇；而改善型的買房人最好量力而行，暫時觀望一下價格的走勢。

    本次房展會的組織方南京市房協(xié)秘書長王良春表示，當前南京樓市的現(xiàn)狀就是供不應求，最新的統(tǒng)計數(shù)字顯示，全市住宅市場的供求比為0.76：1，這比以往任何一個時期都要顯得供應緊張，一方面開發(fā)商有捂盤的嫌疑，另一方面，買房投資者仍相當積極。

    “3月份樓市有所回暖，買房人的信心也在恢復當中，”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝說，房源少，想買的多，開發(fā)商不賣高價就奇怪了。這次房展會在他眼里，就是一個開發(fā)商試探市場“溫度”的場所，有房子我也不賣，看看你買房人能承受什么價位，還要看看業(yè)內(nèi)同行賣什么價位，大家一起聯(lián)手抬價。張輝說，今年二三季度市場供應短缺的現(xiàn)象可能會得以緩解，不過房價能否回落，則是個未知數(shù)。（馬祚波）