久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

買房不跟人競價

鄭先生在看房過程中積累經(jīng)驗(yàn)，調(diào)整心態(tài)。他說，好的房子確實(shí)很搶手，他看過位于慶春東路一套近100平方米的三居室，房子掛牌總價170萬元左右，跟鄭先生夫婦同時看房的還有兩對年輕人。房東見這么多人看房，馬上要漲10萬元。見另外兩對看房的年輕人準(zhǔn)備競價，擺出不買到房子不罷休的架勢，鄭先生隨即抽身走了。他說，雖然這套房子的地段和戶型都不錯，但是折合單價17000元/平方米跟市場價差不多，再漲就高了。鄭先生說，看房過程中他對四五套房子有過購房意向，但是談價時，房東要漲價，鄭先生就此作罷。

買房期間，鄭先生盡量讓自己不急不躁。他想即使年底前買不到合適的房子，就拖延到明年年初再買。他認(rèn)為，房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策一旦截止，明年年初二手房市場肯定要冷下來。那時候，賣家不會像現(xiàn)在這樣坐地起價。鄭先生算了一筆賬，200萬元的房子可以省下的稅費(fèi)大約是13萬元，如果市場不好，房東心理預(yù)期沒有這么高，一來不會動不動就上漲十萬元甚至幾十萬元，二來掛牌價格也不會很高。“這樣算來，現(xiàn)在買房或是等到明年年初再買，實(shí)際上支出的總價也相差不大?！编嵪壬f。

看到好房下手要快

11月初，鄭先生遇到了他現(xiàn)在買的這套水岸雅苑的房子。房子的建造年代挺新的，2007年的商品房，因?yàn)槭嵌鄬?，得房率很高?13平方米有四房兩廳，掛牌凈價是182萬元。鄭先生覺得房型正氣，南陽臺正對中心花園，各個房間都有窗戶。雖然房子也有些不足，比如是出租裝修，衛(wèi)生間和廚房有點(diǎn)小。不過，鄭先生沒有猶豫，看完房子馬上下了定金。他說：“房子不可能十全十美，滿足我在意的幾點(diǎn)就可以了，看到好的房子就快點(diǎn)下手，不然容易被人搶走?！?

此后，鄭先生跟房東進(jìn)入了談價階段。在接觸中，鄭先生了解到，房東也確實(shí)誠心賣房。鄭先生說，房東是看好了九溪的一套排屋，想等著賣房子的錢支付首付。所以，買房過程中，房東也十分配合。最后除去交易稅費(fèi)和中介費(fèi)用，總價178萬元成交，折合一算，單價15700元/平方米，比類似房源便宜了2000-3000元/平方米！一套不錯的房子終于買到手，鄭先生也將進(jìn)入搬家議程。

鄭先生買房看似快速，其實(shí)他是比較過的。他說，以他買的這套二手房為例，折合單價15700元/平方米左右，而離市區(qū)更遠(yuǎn)的九堡，在售樓盤價格都上了16000元/平方米了，三里亭和九堡的房子都有地鐵概念，但是三里亭離市區(qū)近多了，周邊生活配套也成熟，所以鄭先生沒有鎖定在新樓盤上。從他找房的經(jīng)驗(yàn)來看，如果仔細(xì)比較，照樣可以淘到一些不錯的次新二手房。