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用公積金貸款買房遭嫌棄

開發(fā)商青睞“大款”

在今天的一手房市場中，炒房客和“剛需”的數(shù)量分庭抗禮，但待遇絕對不同，“剛需”已經(jīng)“淪落”到只能買郊區(qū)低價樓盤的境地，甚至有些開發(fā)商在炒房客和“剛需”同時看中一套房源的時候，更愿意將房子賣給前者。

沈女士首次置業(yè)，前段時間看中了某名牌開發(fā)商的一個郊區(qū)樓盤，由于該樓盤的地理位置條件以及品牌效應(yīng)，一直處于熱銷狀態(tài)。沈女士前后去了兩三次，最終確定了一個邊套小戶型，當(dāng)她向售樓小姐提出購買意愿時提到用公積金貸款支付，就被告知該樓盤以一次性付清或是商業(yè)貸款的客戶優(yōu)先，所以這套房子會賣給另一個投資客。

據(jù)了解，將公積金貸款拒之門外的樓盤也不止這一個，有些樓盤雖然不明講，但暗自這么操作著。一些開發(fā)商的理由是，公積金貸款手續(xù)比較麻煩，需要樓盤提供的東西太多，而且放款又慢，樓盤還要替客戶交一定保證金，太麻煩，所以讓客戶用商貸；加上現(xiàn)在房子賣得好，的確不愁賣，所以有選擇的情況下，當(dāng)然選有利于自己的客戶。

樓盤漲價樂此不疲

購房者趕不上漲價腳步

樓市火爆，各個售樓大廳都被購房者擠爆，追漲不追跌的情緒爆棚，房價再高也有人接手，也難怪開發(fā)商把價格一提再提，這提價速度已經(jīng)快讓購房者趕不上了。

“沒有最高，只有更高！”人們望著杭州房價的大陽線只能這么總結(jié)。以濱江樓盤“江南文苑”為例，6月份第一次開盤時成交均價還在8900元/平方米，兩個多月后的開盤均價就定在了12000元/平方米，漲幅高達(dá)35%。位于橋西的名城·燕園3月份的折后均價在12000元/平方米左右，5月份開盤時是18000元/平方米，已經(jīng)上漲近50%，8月再次開盤均價為20000元/平方米，最近網(wǎng)上盛傳價格已達(dá)到23000元/平方米，也就是說今年以來的價格已經(jīng)翻了近一倍。

不少樓盤漲價速度之快、幅度之大，已經(jīng)讓購房者手足無措。作為“剛需”的謝先生本來資金就不充足，攢了20萬元準(zhǔn)備付首期，看中了城北的一個樓盤，均價還不到10000元/平方米，買個80平方米的小戶型綽綽有余?？僧?dāng)時因為去晚了，謝先生沒拿到選房號，就沒買成；沒想到，兩個月后這個樓盤再次開盤，單價已經(jīng)上漲了2000元/平方米，同樣大小的房子首期就增加了4萬元，資金緊張的謝先生是向父母求救才湊足了首期款。