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炒房號重現(xiàn)樓市

買房多了筆不必要的支出

這年頭有錢想買房，但買不到房是最痛苦的。之前說的托關(guān)系、漏夜排隊(duì)無非是想拿到一個(gè)選房號，買到一套房子，事實(shí)上，市面上還有一種更直接的方法，就是用錢買房號，只是這種方式既不合法，也不免費(fèi)。

“10萬元一個(gè)房號”，這是最近杭州媒體炒得最熱的一條新聞。實(shí)際上，這炒房號絕非最近一兩個(gè)月才出現(xiàn)，而涉及的樓盤也不是一個(gè)兩個(gè)，在今年樓市復(fù)蘇之初就已有端倪初露，隨著樓市日漸火爆，這股炒房號熱潮才愈演愈烈。

據(jù)了解，早在今年3、4月份，九堡某樓盤低價(jià)熱銷，由于購房者眾多，當(dāng)時(shí)該樓盤內(nèi)部員工就將房號以20000元-30000元不等的價(jià)格出售；到現(xiàn)在，該樓盤先后幾次新推房源，在售樓處都有少量“炒號族”出現(xiàn)，價(jià)格也是逐漸提升，最近一次的價(jià)格已經(jīng)漲到50000元一個(gè)房號。

有專家提出，炒房號的興起是樓市進(jìn)入泡沫期的重要標(biāo)志，危害房地產(chǎn)市場。但對購房者來說，卻是一種無奈的屈服?！笆袌錾稀环侩y求’，價(jià)格后期繼續(xù)看漲，肯定是越早下手越好，可是現(xiàn)在市場暴熱，連排隊(duì)買房都不一定買得到，還不如買房號。如果趁現(xiàn)在能花不到總價(jià)1/10的錢及早買下一套房，從總體上來看還是值得的。”購房者王先生無奈地說。

一個(gè)“新”字值萬金

同區(qū)域一手、二手房價(jià)差巨大

就像買名牌一樣，購買者總是陷入一種迷思，一味追求品牌效應(yīng)。買房也是如此，大批以一手房為主要目標(biāo)的炒房客進(jìn)入，帶動整個(gè)市場，讓大批“剛需”也陷入了一手房的迷思之中?？墒牵皠傂琛钡馁Y金實(shí)力不比人強(qiáng)，選擇余地也小得可憐，最終只能在一手房市場越走越遠(yuǎn)(住得越來越遠(yuǎn))。

如果能跳脫出來，你會發(fā)現(xiàn)“剛需”的選擇未必這么窄，因?yàn)橥瑓^(qū)域的一手房和二手房的價(jià)差實(shí)在太大了。以市中心的樓盤為例，即將開盤的豪宅昆侖公館預(yù)計(jì)銷售均價(jià)是36000元/平方米，而朝暉一帶的二手房大大低于這個(gè)價(jià)格，例如同屬中高端樓盤的金都華庭在二手房市場的均價(jià)目前為24000元-25000元/平方米，普通一點(diǎn)的老小區(qū)紅楓苑二手房價(jià)格也只有18000元-20000元/平方米。

在看過眾多新盤之后，孟先生最終選擇了一套朝暉六區(qū)的二手房，總價(jià)170萬元，單價(jià)在18000元/平方米左右。“之前總想買一手新房，不過好房源實(shí)在少，開發(fā)商也牛得很，一副愛理不理的樣子，好地段的價(jià)格貴，我買不起，我買得起的大多在郊區(qū)了，像我這樣的老杭州實(shí)在接受不了。還不如買一套二手房，雖然房齡老一點(diǎn)，但是地段好，我們上下班方便，上一任房東也爽快，我看了一次還減了一點(diǎn)價(jià)就成交了?！?