久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

第一，明確房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的目標(biāo)。國家對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，是通過一系列經(jīng)濟、法律和行政的手段，促進房地產(chǎn)市場供求基本平衡、供求結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定。房價波動過大，對國民經(jīng)濟健康發(fā)展、全面實現(xiàn)小康社會和社會和諧穩(wěn)定，都會帶來不良影響。國家希望改善房屋、住宅供給，使稀缺的土地資源能夠滿足居民住房的基本需要，希望保持房價穩(wěn)定，保持社會安定，避免房地產(chǎn)市場和價格出現(xiàn)大幅度波動。

　　第二，要不斷提高宏觀調(diào)控的效率。一切調(diào)控措施應(yīng)該圍繞調(diào)控目標(biāo)的實現(xiàn)而設(shè)計。要梳理已經(jīng)出臺的宏觀調(diào)控政策，使之適應(yīng)調(diào)控目標(biāo)的需要相互銜接配套，形成合力，提高調(diào)控措施的效率。要把增加房地產(chǎn)市場的透明度作為一種宏觀調(diào)控手段，增加政策和信息透明度，特別要重視把握正確的輿論導(dǎo)向，傳遞明確的信號，積極進行正面的宣傳解釋，引導(dǎo)理性供需，防止誤導(dǎo)和媒體炒作。

　　第三，引導(dǎo)開發(fā)商加快房地產(chǎn)開發(fā)投資，擴大有效供給。今年上半年，在市場銷售驟增、庫存大量消化的情況下，房屋新開工面積不足，土地購置面積和開發(fā)面積持續(xù)負(fù)增長，市場供給趨于緊張，這種狀況不利于房價的穩(wěn)定。為了改善供求關(guān)系，建議采取措施，加大房地產(chǎn)有效供應(yīng)。一是加大土地的供應(yīng)力度。二是加快建設(shè)保障性住房。

　　第四，對自住性購房需求和投資投機性需求區(qū)別對待，有保有壓。保護好居民住房消費熱點是擴大消費需求、穩(wěn)定經(jīng)濟增長的關(guān)鍵。對居民自住性購房需求要繼續(xù)采取鼓勵和支持的態(tài)度。與此同時，為了防止過度投機炒作造成房地產(chǎn)繁榮假象，有必要采取措施抑制投資和投機性需求的增加。對已出臺的第二套房貸款政策要嚴(yán)格執(zhí)行，同時，為了加強對投機購房的稅收征管，稅務(wù)部門應(yīng)加強與房管登記部門的信息溝通，對購買兩套以上住房的個人和家庭不再給予稅收優(yōu)惠措施。

　　第五，加快房地產(chǎn)融資模式多元化發(fā)展步伐。為了解決房地產(chǎn)企業(yè)融資過于依賴銀行的局面，必須加快推進資金來源的多元化和社會化。一是通過增加和擴大項目融資渠道和方式，包括上市、股權(quán)、私募、信托等，弱化房地產(chǎn)項目對銀行的融資依賴，提高房地產(chǎn)企業(yè)的自我資金生成和發(fā)展能力。二是引進信用公司、基金、投行、房地產(chǎn)經(jīng)營公司等戰(zhàn)略合作伙伴，提升房地產(chǎn)項目的開發(fā)能力和管理能力。

　　第六，加強信息體系建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)理性開發(fā)和消費。為確保房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，應(yīng)加強信息體系建設(shè)，完善房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)，及時向社會提供真實完整的土地資源情況、房地產(chǎn)供求情況(包括新增房地產(chǎn)數(shù)量、存量房地產(chǎn)數(shù)量)、租賃市場的資源、房地產(chǎn)租售價格等信息，引導(dǎo)開發(fā)商理性開發(fā)，購房者理性消費。同時，健全房地產(chǎn)市場分析體系，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動向，為政府及時、準(zhǔn)確地做出決策提供科學(xué)完備的依據(jù)，從而有重點、有針對性地實施宏觀調(diào)控。