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二是房價出現反復的可能性較大。當前，我國房地產銷售暴增、房價大幅反彈是貨幣流動性過多、通脹預期明顯、政府救市政策的刺激以及2008年被抑制的需求集中釋放等多種因素共同作用的結果。由于世界經濟走勢仍不明朗、我國經濟整體還處于恢復期，企穩(wěn)回升的基礎還不穩(wěn)固，就業(yè)形勢比較嚴峻、居民收入預期不樂觀，因此，自住型需求對房價的承受能力是有限的。

　　面對房價高漲，部分剛性需求已經開始觀望、萎縮。投資性購房者的進入雖然帶來了市場的暫時繁榮，但是這部分資金流動性大，來得快、撤得也快，不可能成為房地產市場的主力。

　　因此，目前房地產市場熱銷的局面難以長久維持，在房價大漲的同時，市場風險也在不斷積累，如果房價反彈幅度超出購房者的心理預期，樓市將進入新一輪調整，市場波動和房價反復的可能性在加大。

　　促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的六大對策建議

　　今年上半年房地產市場的回暖，很大程度上歸功于政府各部門所采取的一系列積極的宏觀調控措施，要使房地產成為國民經濟的火車頭，必須在均衡、合理的價位上保持市場銷售的持續(xù)穩(wěn)定增長。下半年房地產市場將處于回升的關鍵階段，政府應出臺穩(wěn)健的政策指導，著重建立房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的長效機制，保證房地產市場的平穩(wěn)運行。