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不少人認(rèn)為，娛樂圈是世界上最為復(fù)雜的怪圈，明星們成名的緣由和感情線如同謎語般，而謎底總是沒人能揭曉，但在頭條前瞻的背多芬看來，混亂的“貴圈”永遠(yuǎn)無法與風(fēng)云詭譎的樓市相比擬，而這一切歸功于2014房地產(chǎn)市場的神秘色彩：前一秒是“山雨欲來風(fēng)滿樓”的悲凄，下一秒?yún)s有了“柳暗花明又一村”的豁然開朗。

相比于茶余飯后偶爾掛在嘴邊的八卦新聞，樓市與我們百姓間的關(guān)系更為密切，盡管屌絲們高唱“買不起房”的囧歌，但其實最關(guān)注政策、最希望能從政策中獲得實惠的還是我們這些窮屌絲。

“金九”成色不足“銀十”鑲鉆

眾所周知，“救市”第一招早已在上半年悄無聲息地打出，然而，限購城市的先后松綁所帶來的效果并不顯著，致使傳統(tǒng)意義上的“金九”成色不足、掉色不止。

然而，繼9月底，央行與銀監(jiān)會正式發(fā)布文件松綁首套房認(rèn)定后，房企可謂在剛過去的“十一”黃金周打了一記漂亮的回馬槍，不僅讓“銀十”得以吐氣揚眉，更是能讓“銀十”鑲上鉆石的節(jié)奏。

據(jù)背多芬不完全統(tǒng)計，廣州整體樓盤成交量增加10%左右，個別樓盤成交量甚至增加了20%;截至10月7日22:00，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京國慶7天共認(rèn)購商品住宅2859套，日均賣房408套,同比去年(認(rèn)購1926套)上漲48.44%;杭州也不甘示弱，單日成交近億元的樓盤還不少……以上事例足以證明房企在“黃金周”絕對賺瘋了。

建行工行農(nóng)行終于從了“央媽”

樓市驟然起死回生，相信不少人會把“央媽”當(dāng)做第一功臣，但在背多芬看來，不過是“成也央媽，敗也央媽”的玩法罷了。早于5月中旬，央行便召開住房金融服務(wù)專題座談會，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，但事后卻音訊全無，更沒有相關(guān)行政文件出臺，“雷聲大雨點小”的做法曾一度引起大眾的不滿。

如今，建設(shè)銀行稱“無個人房貸記錄或已結(jié)清房貸，名下無住房的家庭;有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可執(zhí)行首套房貸款政策”;工商銀也表示“貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;農(nóng)業(yè)銀行積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)……國有大行這回總算乖乖從了“央媽”，紛紛執(zhí)行房貸新政