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　　如果說，從西斯文里復雜的流轉(zhuǎn)開發(fā)歷程，還能看到些許早年的地產(chǎn)運做痕跡，未來的東八塊區(qū)域則將進入真正嚴格而規(guī)范的流程范式。

　　西斯文里項目率先破土動工后，靜安區(qū)對東八塊北面的“蘇州河濱現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)”的土地儲備亦加緊運作，據(jù)悉，這里涉及原東八塊5個街坊的拆遷。

　　靜安區(qū)規(guī)劃和土地管理局一位主管干部對本報透露，預計今年12月底，原“東八塊”中的60號街坊可以拆遷完畢，待另外幾個街坊拆遷完畢后，政府有可能將其一起捆綁進入招牌掛市場，從而落實新的的規(guī)劃。據(jù)透露，已陸續(xù)有海內(nèi)外地產(chǎn)巨頭前來探訪。

　　相關(guān)人士在東八塊現(xiàn)場看到，其中的60號街坊（大田路西面、山海關(guān)路北面），一半已經(jīng)平整拆完。

　　“由于新規(guī)劃的13號地鐵線，‘自然博物館站’坐落于此，所以60號街坊先行拆遷，也有可能先行進入招拍掛市場，目前已經(jīng)有幾家地產(chǎn)巨頭前赴現(xiàn)場探訪?！膘o安區(qū)規(guī)劃和土地管理局人士透露。

　　“越往后拆遷的難度越大，60號街坊東面的59號街坊，67號街坊，尚不知具體何時開始拆遷，我們期望將這三個街坊拆遷完后聯(lián)合上市，希望出現(xiàn)一家地產(chǎn)巨頭將其一起拍走，這樣有利于靜安區(qū)的新規(guī)劃的統(tǒng)一性。”靜安區(qū)規(guī)劃和土地管理局人士表示:“李嘉誠地塊邊上還有兩個街坊也要拆遷，如果條件允許，靜安區(qū)也可以讓5個街坊一起拍賣”。

　　靜安區(qū)規(guī)劃土地管理局人士告訴本報，公園地面拆遷的資金:“前期的一部分是周正毅付的、后面的拆遷費用均由政府承擔，”其沒有透露各自的資金支付規(guī)模。

　　靜安區(qū)規(guī)劃和土地管理局人士透露，這是靜安目前最大的成片舊里改造地區(qū)。按規(guī)劃，未來將全部定位為商業(yè)辦公、酒店、休閑旅游中心，正好與南面的綠地靜安雕塑公園交相輝映。

　　6月26日，投資12億的上海自然博物館在靜安雕塑公園內(nèi)開工，上海市長韓正出席奠基儀式。

　　靜安雕塑公園，綠草成蔭。7萬平方米的大手筆的綠地，正是上海政府在2003年從周正毅手中回收東八塊后切出的第一塊，已經(jīng)建成的一期地塊來自56、57兩個街坊，而二期地塊即是爭議仍舊延綿至今的58號街坊。

　　2003年5月，在律師幫助下，正是來自58號街坊住戶及公民代理人，發(fā)起對東八塊周正毅“利益集團”的上訴。海內(nèi)外媒體聚焦下，周氏通過東八塊展開的一系列資本障眼法浮出水面，其資金鏈當即分崩離析，周也首次鋃鐺下獄。

　　而如今，這里故事依舊未有停息。但新的規(guī)劃已經(jīng)在政府主導下全面展開。

　　有評論稱，從原先的整體出讓“東八塊”，到率先啟動西斯文里這個產(chǎn)權(quán)相對清晰的地塊，最終實現(xiàn)拆分原“東八塊”片區(qū)實施招拍掛，在這一輪地產(chǎn)反彈周期中，上海市政府對如何處理這個涉及諸多利益的歷史遺留問題，已經(jīng)有了非常清晰的施政規(guī)劃。

　　公開信息說，上海政府對二期綠地進行了精妙的規(guī)劃，綠地底下，為亞洲最大的“500千伏靜安（世博）輸變電站?！鄙虾Ｊ须娏拘侣劙l(fā)言人王長興告訴本報:“目前地下土建已經(jīng)結(jié)束，馬上即可交付地面建設綠地，整個項目預計世博前全部工程完工。”

　　或許那時，人們很少再會談起“東八塊”這個曾經(jīng)牽動人心的地名。