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　　2002年5月，上海市政府將這片土地分割為八塊，以免土地出讓金的模式，與當(dāng)時(shí)的“上海首富”周正毅簽訂了八塊國(guó)有土地的八個(gè)出讓合同。

　　此時(shí)的周正毅對(duì)外放言，他打算將“東八塊”拿下，然后改建為　　“規(guī)模比古北新區(qū)還大的”高檔住宅、商業(yè)區(qū)，投入60億元人民幣，可獲得80億元人民幣的投資回報(bào)。

　　根據(jù)當(dāng)時(shí)的公開報(bào)道，盯上“東八塊”的并不僅僅是周正毅一人，來(lái)自香港的李嘉誠(chéng)家族、新鴻基集團(tuán)等多家財(cái)團(tuán)均對(duì)此項(xiàng)目展開過明爭(zhēng)暗奪。

　　后來(lái)的故事已眾人皆知——周正毅雖然獲勝，但由于在土地轉(zhuǎn)讓和居民拆遷安置上的眾多糾紛，最終引發(fā)了連環(huán)訴訟和舉報(bào)。一年之后，周鋃鐺入獄。2003年八月底，上海市政府將該地塊回收。

　　當(dāng)時(shí)的很多報(bào)道均證實(shí)，政府出面回收上述土地只是權(quán)宜之計(jì)——這個(gè)龐大的舊城改造項(xiàng)目，究竟將如何進(jìn)行，由誰(shuí)利用何種方式推進(jìn)，都是外界關(guān)心熱點(diǎn)。此后多年，有關(guān)這塊土地的最終歸宿，一直廣受關(guān)注。

　　在各種利弊權(quán)衡間，數(shù)年過去。此時(shí)的上海房?jī)r(jià)和土地價(jià)格已經(jīng)一飛沖天，而市區(qū)內(nèi)可以大規(guī)劃開發(fā)的土地更是所剩無(wú)幾——“東八塊”何去何從再度成為熱點(diǎn)。

　　之后，上海市靜安區(qū)提出新的建設(shè)規(guī)劃。原“東八塊”區(qū)域內(nèi)靠南部的三個(gè)街坊被規(guī)劃為公共綠地，而其余五個(gè)街坊則內(nèi)納入新規(guī)劃的蘇州河濱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，由此，原飽受爭(zhēng)議的“東八塊”事實(shí)上已經(jīng)不再作為一個(gè)整體出現(xiàn)——目前劃入蘇州河濱區(qū)的街坊，已經(jīng)有陸續(xù)的拆遷工程展開。

　　如今，一切已物是人非，周正毅正在二度服刑，而當(dāng)時(shí)鎩羽而歸的李嘉誠(chéng)財(cái)團(tuán)，卻借助新的規(guī)劃，再度曲線逼近“東八塊”。

　　和黃曲線重返

　　五年之后，卷土重來(lái)，和記黃埔當(dāng)別有一番滋味在心頭。

　　據(jù)調(diào)查，李氏聯(lián)手上海兩家當(dāng)?shù)毓竟餐M建的長(zhǎng)和達(dá)盛（上海）有限公司已成為西斯文里的新主人。

　　相關(guān)資料顯示，在這個(gè)項(xiàng)目公司中，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔擁有60%的股權(quán)，靜安區(qū)區(qū)屬企業(yè)上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司占25%股權(quán)，剩余的15%股份則由上海盛融投資有限公司持有。根據(jù)公開資料，該項(xiàng)目占地1.45萬(wàn)平方米。

　　不過，和黃此次入主仍然是頗費(fèi)周章——如果說上一次是與民企地頭蛇較量，這一次則是曲線借道地方國(guó)企。

　　工商資料顯示，西斯文里地塊最早是在1997年批出，當(dāng)時(shí)的中房上海房地產(chǎn)開發(fā)總公司（40%），香港金馬長(zhǎng)江投資有限公司（60%）聯(lián)合組成的上海金馬中房置業(yè)有限公司，以1888.64萬(wàn)元的價(jià)格從上海房地局獲得，原定建設(shè)項(xiàng)目為中央廣場(chǎng)商辦樓。

　　2002年、2003年，上海金馬相繼經(jīng)過第二手、第三手流轉(zhuǎn)，最終其控制權(quán)落入上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司之手——該公司系靜安區(qū)區(qū)屬企業(yè)。

　　靜安區(qū)規(guī)劃與土地管理局人士告訴本報(bào):“流轉(zhuǎn)的原因相當(dāng)復(fù)雜，有合資雙方矛盾，也有上海樓市周期起伏因素造成，該地皮因此成為靜安區(qū)一個(gè)有名的爛尾盤?！?/font>